Buzet – Schönes Ackerland von 33.000 m2 mit den Überresten eines großen Hauses

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija freut sich, Ihnen eine absolut einzigartige Immobilie in Form eines riesigen landwirtschaftlichen Grundstücks mit den Resten eines großen steinernen Wohnhauses präsentieren zu können. Das Haus ist a uf der Katasterkarte eingezeichnet und kann auf seine ursprüngliche Größe zurückgebaut werden. Der Komplex befindet sich in einer wunderschönen, ruhigen Lage abseits von allem Trubel des Alltags und gleichzeitig weniger als 15 Autominuten vom Zentrum von Buzet mit allen Annehmlichkeiten entfernt. Das Anwesen befindet sich auf einer erhöhten Stelle mit einer wunderschönen Aussicht auf Buzet im Tal. Die Höhe beträgt ca. 300 m über dem Meeresspiegel. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 33.109 m2, davon entfallen 302 m2 auf das Wohnhaus und den Hof und 32.807 m2 auf das umliegende Land. Ein Grundstück von 1.414 m2 liegt etwas weiter entfernt (500 m) und ist vollständig vom Ganzen abgetrennt, das unmittelbar an das Haus angrenzende Grundstück hat jedoch immer noch eine beeindruckende Fläche von 31.393 m2. Das gesamte Grundstück kann je nach Charakter in zwei Teile unterteilt werden - eine große Wiese in unmittelbarer Nähe des ehemaligen/zukünftigen Hauses mit einer Gesamtfläche von ca. 9.000 m2. Dieser Teil zeichnet sich durch ein völlig ideales leicht abfallendes Profil und eine perfekte Südausrichtung aus, die den ganzen Tag über ein Höchstmaß an Sonnenlicht mit allen Voraussetzungen für den erfolgreichen Anbau von Weintrauben, Oliven, Feigen und anderen Nutzpflanzen gewährleistet. Der zweite Teil des Gebiets besteht aus einem Wald mit einer Gesamtfläche von ca. 23.000 m2. Der Ort, an dem das Haus restauriert werden könnte, sowie der östliche Teil des Grundstücks sind problemlos von einer öffentlichen Straße aus erreichbar, obwohl erwähnt werden sollte, dass die letzten ca. 100 Meter dieser Straße unbefestigt sind. Die Zufahrtsstraße von Buzet ist jedoch vollständig asphaltiert und in sehr gutem Zustand. Die Größe des Grundstücks und das Grün, das es umgibt, garantieren absolute Privatsphäre, jedoch befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere dauerhaft bewohnte Häuser, von denen das nächste etwa 100 Meter Luftlinie entfernt ist. Die Infrastruktur in Form von Strom und Wasser befindet sich ebenfalls in der gleichen Entfernung. Ein völlig einzigartiges Anwesen mit enormem Potenzial für den Bau einer komplexen landwirtschaftlichen oder touristischen Anlage mit reichhaltigen begleitenden Dienstleistungen. Buzet-Zentrum mit allen Annehmlichkeiten – 7 km / 12 Minuten Ostküste (Riviera Opatija) – 50 km / 50 Minuten Westküste (Umag) – 40 km / 50 Minuten Triest (Italien) – 45 km / 60 Minuten Rijeka: 55 km / 60 Minuten Flughafen Rijeka – 80 km / 90 Minuten Flughafen Pula – 95 km / 70 Minuten Ljubljana: 120 km / 90 Minuten Wien, München, Budapest: 500 km Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur im Falle des Kaufs einer Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. Kaufpreis der Immobilie: 299.000,00 EUR Provision (3,75 %): 11.212,50 EUR Gesamtinvestition: 310.212,50 EUR Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Jirka Nerad Tel.: E-Mail: Objektcode: 101-031 Vielen Dank für Ihr Interesse! ID CODE: 101-031 ... zeige alles