Kaštelir - Grundstück mit Meerblick und Projekt

Baugrundstück mit einer Fläche von m² / m² zu verkaufen. Es liegt eine gültige Baugenehmigung vor und verfügt über die vollständige Projektdokumentation für den Bau einer modernen Luxusvilla mit Swimmingpool (5-Sterne-Klassifizierung). Das Grundstück befindet sich in einer außergewöhnlichen Mikrolage in einer ruhigen Sackgasse mit minimalem Verkehr und in der Nähe aller Annehmlichkeiten – ein Restaurant ist 50 m, ein Geschäft 200 m und das Zentrum von Kaštelir 1,1 km entfernt. Das Grundstück ist leicht zum Meer geneigt, was eine wunderschöne Aussicht bietet. Die Infrastruktur befindet sich direkt am Grundstücksrand bzw. -eingang. Die Entfernung zum Meer beträgt 6,5 km, zu Poreč 13 km, zu Rovinj 45 km und zum Flughafen Pula 60 km. Baugrundstück • m² – Gesamtfläche (oder m²) • Endgültige Baugenehmigung • Strom, Wasser, Abwasser an der Grundstücksgrenze • Vollständige Projektdokumentation für den Bau einer luxuriösen, modernen Villa mit Swimmingpool (5-Sterne-Kategorie) • Preis: 290 €/m² zzgl. MwSt. Grundstücksmerkmale • Meerblick vom Grundstück • Sanft zum Meer hin abfallendes Gelände • Außergewöhnliche Mikrolage in einem erst kürzlich genehmigten Teil von Kaštelir • Zufahrtsstraße: Sackgasse mit wenig Verkehr, absolute Ruhe • In der Nähe von Restaurants (50 m), Geschäften (200 m) und dem Zentrum von Kaštelir (1,1 km) • Entfernung zum Meer: 6,5 km, nach Poreč: 13 km, Rovinj: 45 km, Flughafen Pula: 60 km • Grundstücksausrichtung: Nordost-Südwest Villamerkmale (Projekt) • Meerblick vom Erdgeschoss, Swimmingpool • Nettofläche mit Koeffizienten: 327 m² • Nettowohnfläche + Balkone, überdachte und nicht überdachte Terrassen: 467 m² • Pool: 58 m² • 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad, jeweils mit Meerblick • Zwei Badezimmer mit Balkon und Badewanne (vierseitig sichtgeschützt) • Großes Wohnzimmer mit offenem Zugang zum Esszimmer, Küche und Billardzimmer • Doppeltreppe zu jeweils 2 Schlafzimmern • Finnische Sauna mit Dusche und WC • Billard, Whirlpool • Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe und Klimaanlage • Solaranlage • Beheizter Infinity-Pool mit Wärmepumpe und einer Glasseite • Feuerstelle am Pool • Teil des Glasdachs (über die gesamte Länge der linken und rechten Treppe) • In die Seitenbalken integrierter Grill • 4 Parkplätze Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora. ID CODE: