Istrien, Pula – Baugrundstück 540m2 mit Projekt in ruhiger Lage

Pula ist die größte Stadt der istrischen Halbinsel und bekannt für ihre reiche Geschichte, beeindruckende römische Architektur und malerische Küste. Das zentrale Wahrzeichen der Stadt ist das prächtige römische Amphitheater (Arena), eines der besterh altenen der Welt, das noch heute als spektakuläre Bühne für Konzerte und Veranstaltungen dient. Neben seinem kulturellen Erbe bietet Pula zahlreiche Strände, kristallklares Meer und eine entspannte mediterrane Atmosphäre – die perfekte Mischung aus Geschichte, Natur und modernem Leben. Dank des internationalen Flughafens und der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Pula ein ideales Reiseziel für Touristen und diejenigen, die ein zweites Zuhause an der Adria suchen. Kaiser Immobilien präsentiert ein 541 m² großes Baugrundstück in ruhiger und attraktiver Lage in Pula. Das Grundstück bietet außergewöhnliches Potenzial, da es ein Projekt für ein einstöckiges Haus und eine Villa mit Swimmingpool enthält. Der Raumplan ermöglicht zudem den Bau eines Wohngebäudes mit bis zu vier Wohnungen. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, ist etwa 30 Meter lang und 20 Meter breit und verjüngt sich nach hinten auf etwa 13 Meter. Alle wichtigen Wasser-, Abwasser- und Stromanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe, in einer Entfernung zwischen 30 und 80 Metern, was zukünftige Bauvorhaben weiter erleichtert. Je nach räumlichen Gegebenheiten beträgt die minimale Baufläche 70 m² und die maximale 250 m², während der Baukoeffizient 0,40 beträgt. Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt 10 Meter, von wo aus man einen Blick auf das Meer hat. Die Lage ist besonders attraktiv dank der ruhigen Umgebung, aber auch der hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum, während sich alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe befinden. Dieses Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit sowohl für ein Familienhaus als auch für eine Investition in den Tourismus oder ein Wohnprojekt. Nähe zu Annehmlichkeiten: Pula, Zentrum – 3 km Strand – 4 km Restaurant – 400 m Café – 400 m Markt – 400 m Bushaltestelle – 550 m Apotheke – 3 km Krankenhaus – 3,5 km Einkaufszentrum Pula City Mall – 2,9 km Tennisplätze – 500 m Flughafen – 9 km Entfernung zu größeren Städten: Pula-Ljubljana: 200 km Pula-Wien: 580 km Pula-Budapest: 600 km Pula-Prag: 900 km Pula-München: 600 km Pula-Zagreb: 264 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Besichtigungen sind für interessierte Käufer nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. ID-CODE: 127-161 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: Tel: / ID CODE: 127-161 ... zeige alles