Istrien, Sveti Petar u Šumi - Agrarland 10.000 m2 in der Nähe der Bauzone

Sveti Petar u Šumi ist ein charmantes istrisches Dorf im Zentrum der Halbinsel, das für seine friedliche Umgebung, unberührte Natur und sein reiches kulturelles und historisches Erbe bekannt ist. Die Stadt ist nach dem Kloster und der Kirche St. Pete r benannt, die aus dem Mittelalter stammen und eines der bedeutendsten historischen Denkmäler der Region darstellen. Dank seiner Lage ist Sveti Petar u Šumi ideal für alle, die ein authentisches Istrien-Erlebnis abseits der Massen suchen, aber auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Pazin, Rovinj und Pula suchen. In letzter Zeit erfreut es sich als Reiseziel für ländlichen Tourismus und das Leben in einer friedlichen Umgebung zunehmender Beliebtheit. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein großes landwirtschaftliches Grundstück mit 10.262 m² in ruhiger Lage am Rande der Bauzone. Das Grundstück liegt in einer natürlichen, ruhigen Umgebung, ideal für die Entwicklung landwirtschaftlicher Aktivitäten. Das Gelände ist flach, geräumt und leicht zugänglich, von unregelmäßiger Form, mit einer durchschnittlichen Breite von 40 bis 90 Metern und einer Länge zwischen 90 und 190 Metern. Der Wasseranschluss befindet sich in einer Entfernung von ca. 160 Metern, während der Stromanschluss nur 10 Meter vom Grundstück entfernt ist, was eine relativ einfache Anbindung an die Versorgungsinfrastruktur ermöglicht. Nach den geltenden raumplanerischen Bestimmungen ist eine Bebauung dieser Grundstücke ausschließlich zur Ausübung einer eingetragenen landwirtschaftlichen Tätigkeit zulässig, vorbehaltlich des Nachweises des Eigentums an den Grundstücken oder des Besitzes eines gültigen langfristigen Pacht-, Miet- oder Konzessionsvertrages. Vor Erteilung einer Baugenehmigung müssen mindestens 70 % der Gesamtfläche entsprechend dem Zweck des geplanten Bauwerks bearbeitet sein. Gebäude müssen den ländlichen Bauvorschriften entsprechen: Die maximale Höhe des Dachgesimses darf 6 Meter nicht überschreiten, die Fassaden müssen verputzt sein und die Abdeckung darf keine asbesthaltigen Materialien oder Materialien mit stark reflektierenden Oberflächen aufweisen. Die Verwendung moderner Baumaterialien ist zulässig, jedoch unter Berücksichtigung der ästhetischen und funktionalen Vorgaben der ländlichen Landschaft. Gemäß den Vorschriften ist es möglich, auf dem Land Anlagen zu errichten, die für verschiedene Arten der intensiven landwirtschaftlichen Produktion bestimmt sind – Ackerbau, Gemüseanbau, Obstanbau, Weinanbau und Viehzucht – sowie Farmen für Geflügel und andere spezialisierte Zucht. Auch der Bau von Freizeitanlagen wie Jagdhütten oder Aussichtspunkten an attraktiven Standorten ist zulässig, ebenso wie die Restaurierung bestehender Ruinen in ihren ursprünglichen Ausmaßen unter Verwendung traditioneller Materialien. Aufgrund seiner Größe, Form und zugänglichen Infrastruktur stellt dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die eine ernsthafte landwirtschaftliche Tätigkeit in einer ruhigen, aber strategisch günstigen Lage beginnen oder ausbauen möchten. Entfernung zum Inhalt: Restaurant – 700 m Café – 400 m Geschäft – 1,6 km Bahnhof – 1,6 km Schule – 1,2 km Sehenswürdigkeiten – 2 km Meer – 40 km Žminj – 6,6 km Labin – 36 km Brestova – 45 km Flughafen – 45 km Entfernung von großen Städten: Sveti Petar u Šumi – Ljubljana: 158 km Sveti Petar u Šumi – Wien: 552 km Sveti Petar u Šumi – Budapest: 567 km Sveti Petar u Šumi – Prag: 820 km Sveti Petar u Šumi – München: 511 km Sveti Petar u Šumi – Zagreb: 225 km Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. Eine Besichtigung ist für interessierte Käufer nur nach Abschluss eines Maklervertrages möglich. ID-CODE: 127-123 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: Telefon: / ID CODE: 127-123 ... zeige alles