Prodaja, Zemljište, Građevinsko, Istarska županija, Svetvinčenat

SVETVINČENAT, UMGEBUNG, ATTRAKTIVES BAUGRUNDSTÜCK

Wir verkaufen ein Baugrundstück mit einem Projekt für ein Wohngebäude/Haus mit Schwimmbad und einer Baugenehmigung in einem autochthonen istrischen Dorf in der Nähe von Svetvinčent.
Das Grundstück liegt in der Nähe der Renaissancestadt Svetvinčenta, die sich durch ihr reiches kulturelles Erbe, ihr vielfältiges gastronomisches und touristisches Angebot sowie zahlreiche Veranstaltungen das ganze Jahr über auszeichnet.
Das Grundstück liegt am Ende des Dorfes in einer Sackgasse, es hat eine regelmäßige Form, die Fläche beträgt 548 m2.
Der Zugang erfolgt über eine öffentliche Straße und ist an zwei Seiten von Trockenmauern begrenzt.
Auf dem genannten Grundstück ist der Bau eines freistehenden Wohngebäudes, Erdgeschoss und erster Stock, 120 m2 netto, Nebengebäude – Außenpool, Abstellraum mit Poolausrüstung, biologischer Reiniger, 2 Parkplätze geplant.
Im Erdgeschoss des Hauses sind folgende Räume vorgesehen: Wohnzimmer, Esszimmer und Küche als offener Raum, Abstellraum, Toilette und Flur.
Der erste Stock ist über eine Innentreppe erreichbar und im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.
Die Außenterrasse ist 40 m2 groß, der Pool ist 28 m2 groß.
In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich lokale Häuser und Ferienhäuser, sodass das zukünftige Haus ideal für diejenigen ist, die alle Vorteile eines ruhigen istrischen Dorfes genießen möchten, oder für Investoren, die mit der Vermietung eines Ferienhauses ein gutes Einkommen erzielen können .
Auf dem Grundstück gibt es Strom- und Wasseranschlüsse sowie mehrere alte Olivenbäume, deren Ertrag ein paar Liter Olivenöl pro Jahr für den Eigenbedarf garantiert.

Der Verkaufspreis beinhaltet das Hauptprojekt, eine gültige Baugenehmigung, Wasser- und Stromanschlüsse, bezahlte Versorgungsbeiträge, vorbereitete und geräumte Baustelle.

Es ist möglich, mit dem Verkäufer über den Bau des betreffenden Gebäudes in der Roh- oder Schlüsselfertigphase zu verhandeln.

Entfernung: Flughafen Pula 20 km, Meer 15 km, Rovinj 25 km



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