Istrien, Baderna - Ackerland 15.300m² mit Obstbäumen

Baderna ist ein charmantes istrisches Dorf, nur zehn Minuten von Poreč und der Küste entfernt, und verbindet perfekt die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten. Umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und unber ührter Natur bietet Baderna ein authentisches istrisches Erlebnis und ist dank seiner hervorragenden Verkehrsanbindung ideal zum Wohnen und Investieren. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen landwirtschaftliche Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 15.310 m², bestehend aus sieben regelmäßig geformten Grundstücken mit jeweils etwa 1.900 bis 2.000 m² Größe und einer 1.300 m² langen Zufahrtsstraße. Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage, und die wichtigsten Wasser-, Strom- und Telekommunikationsanschlüsse sind nur 70 Meter vom ersten Grundstück entfernt, was die zukünftige Nutzung und potenzielle Investitionen erheblich erleichtert. Obwohl das Grundstück gemäß dem vorherigen Raumplan zum Baugebiet der Siedlung gehörte, hat der neue Plan seinen Zweck geändert, was jedoch die Möglichkeit einer Reurbanisierung und Rückkehr zum Baugebiet in der Zukunft nicht ausschließt. Auf den Parzellen wachsen bereits verschiedene Früchte wie Haselnüsse, Kirschen, Eicheln, Äpfel, Pflaumen und Granatäpfel. Das Land selbst ist äußerst fruchtbar und eignet sich für den weiteren Anbau. Die Abmessungen der Grundstücke betragen im Durchschnitt etwa 40 Meter Breite und etwa die gleiche Länge, mit Ausnahme eines Grundstücks, das 22 Meter breit ist, sich aber über eine Länge von 80 Metern erstreckt und somit unterschiedliche Möglichkeiten für die Gestaltung und Raumnutzung bietet. Nähe zu Annehmlichkeiten: Restaurant – 5 km Café – 5 km Markt (Geschäft) – 5 km Apotheke – 5 km Größere Stadt – 5 km Poreč – 12 km Straße Pula–Koper – 3 km Baredina-Höhle (beliebte Sehenswürdigkeit) – 3–4 km Flughafen Pula – 40 km Entfernung zu größeren Städten: Baderna – Ljubljana: 156 km Baderna – Wien: 535 km Baderna – Budapest: 585 km Baderna – Prag: 804 km Baderna – München: 557 km Baderna – Zagreb: 243 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Interessierte Käufer können die Immobilie nur besichtigen, nachdem sie zuvor einen Maklervertrag unterzeichnet haben. ID-CODE: 127-164 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: Tel: / ID CODE: 127-164 ... zeige alles