VODNJAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA OSAMI S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM

VODNJAN, BAUGRUNDSTÜCK IN EINER ABGELEGENEN LAGE MIT BAUGENEHMIGUNG Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 916 m2, gelegen ca. 2 km von der Stadt Vodnjan entfernt, an einem äußerst ruhigen und grünen Standort, vollständig getrenn t von der Siedlung und ohne unmittelbare Nachbarn. Das Grundstück ist von unberührter Natur umgeben und bietet vollständige Privatsphäre und Ruhe bei sehr guter Verkehrsanbindung. Die Lage ist ideal für Käufer, die Ruhe, Natur und Privatsphäre suchen, ohne dichte Bebauung in der Umgebung. Für das Grundstück wurde bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Bau einer modernen Villa mit Pool und Garage erteilt, und alle wichtigen Beiträge und Anschlüsse sind geregelt: - kommunale Beiträge bezahlt - Wasser: Anschluss auf dem Grundstück - Strom: bezahlt (Anschluss in Bearbeitung) - Telekommunikation und Glasfaser: direkt am Grundstück Der Baubeginn kann sofort erfolgen, ohne weitere Wartezeiten. Das Projekt sieht den Bau eines Wohnhauses (zweistöckig) mit Pool und Garage vor: - Kaufbare Netto-Wohnfläche: 158,55 m2 - Erdgeschoss: ca. 117,28 m2 - Obergeschoss: ca. 41,27 m2 - Pool: ca. 40 m2 - Garage: ca. 40 m2 - Überdachte Terrasse / Sommerküche: ca. 25 m2 Aufteilung – Erdgeschoss: - Überdachter Eingang und Vorraum - Großzügiges Open-Space Wohnzimmer mit Küche und Essbereich - Ausgang zur überdachten Terrasse und zum Pool - Schlafzimmer - zwei Badezimmer - Garderobe - Abstellraum und Heizraum Aufteilung – Obergeschoss: - Flur / Vorraum - zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer Die Villa ist mit Fokus auf ein modernes, funktionales Layout, offenen Wohnbereich und starke Verbindung zwischen Innenraum, Garten und Pool geplant. DOKUMENTATION - ordnungsgemäßes Eigentum 1/1 - rechtskräftige Baugenehmigung - vollständige Dokumentation zur Einsicht und Prüfung verfügbar IDEAL FÜR: - Investoren, die sofort mit dem Bau beginnen möchten - langfristige Investition und Bau einer Villa mit Pool zur Erholung - Bau des Traumhauses in völliger Privatsphäre. FÜR WEITERE INFORMATIONEN RUFEN SIE BITTE AN ID CODE: ... zeige alles