OPATIJA, IČIĆI, POLJANE - Grundstück mit Projekt und Nebengebäude, 2320 m²

Hrvatska, Primorsko-goranska županija, Opatija - Okolica, Poljane,

  • Online-ID: 269260
  • Agentur ID: 43771
  • Veröffentlicht am: 27.11.2025
OPATIJA, IČIĆI, POLJANE – Baugrundstück mit Projekt und Nebengebäude, m² In ruhiger Lage in Ičići steht ein m² großes Baugrundstück mit einem Vorprojekt für eine moderne Villa mit Pool zum Verkauf. Das ebene Grundstück mit sanften Hängen ist bereits vorbereitet und gerodet und bietet eine Fülle an mediterranen Früchten wie Äpfeln, Kiwis, Weintrauben, Bananen, Oliven, Walnüssen und anderen Feldfrüchten, die der Gegend einen besonderen Charakter verleihen. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein möbliertes Nebengebäude mit 50 m², das sich ideal als temporäre Unterkunft oder zusätzliche Wohnfläche eignet. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Flur. Die Terrasse ist von Grün umgeben und bietet einen wunderschönen Blick auf die Kvarner Bucht. Das vorläufige Projekt sieht eine Villa mit 407 m² Wohnfläche vor, aufgeteilt in ein Untergeschoss (132 m²), Erdgeschoss (152 m²) und Obergeschoss (123 m²) sowie großzügige Terrassen von 94 m². Die Baugenehmigung ist bereits erteilt, die Grunderwerbsteuer bezahlt und alle notwendigen Anschlüsse (Wasser, Strom und Telefon) sind vorhanden. Das Grundstück ist regelmäßig geschnitten, umzäunt und naturbelassen. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße. Die Lage ist ruhig und sonnig mit einem wunderschönen, freien Meerblick, der durch die Bebauung noch verstärkt wird. Küste und Strand sind ca. 3 km entfernt. Ičići bietet alle Vorteile des Lebens am Meer – vom Yachthafen und der berühmten Strandpromenade Lungo Mare bis hin zum angenehmen Klima und der sauberen Luft. Dies macht die Gegend sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für Luxustourismus attraktiv. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten und stellt eine ideale Gelegenheit dar, ein Zuhause oder ein Anlageprojekt in einer Lage mit stetig steigendem Wert zu realisieren. Sehr geehrte Kaufinteressenten, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Eine Besichtigung ist nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. ID CODE: ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Landtyp: Bauland
  • Fläche: 2320,0 m2
  • Weitere Informationen:
  • Standort:
  • Land: Hrvatska
  • Region: Primorsko-goranska županija
  • Stadt: Opatija - Okolica, 51410
  • Ort: Poljane
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