Ländereien Marčelji, Viškovo, 731m2

Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein Geschäfts- und Wohngebäude in einem ruhigen und attraktiven Teil von Viškovo, nicht weit vom Zentrum entfernt. Das Objekt befindet sich in äußerst ruhiger Lage, mitten im Grünen. Dieses geräumige Anwesen verein t perfekt die Funktionalität eines Geschäftsraums mit dem Komfort eines Wohnlebens und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Investoren. Das Gebäude besteht aus zwei Etagen mit Wohnräumen – Erdgeschoss und erster Stock – sowie Geschäftsräumen im Keller. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei identische Wohneinheiten, die über alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben verfügen: einen großzügigen Eingangsbereich, eine modern ausgestattete Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, WC und Badezimmer sowie drei helle und luftige Schlafzimmer. Die Wohnräume sind Richtung Süden ausgerichtet und bieten ein angenehmes Ambiente mit teilweisem Meerblick. Auf der Westseite des Gebäudes befindet sich eine zweistöckige Wohnung, bestehend aus einem eleganten Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, zwei Bädern, Flur, Treppenhaus, drei Schlafzimmern, Loggia und zwei Terrassen, perfekt für eine Familie oder als luxuriöser zusätzlicher Wohnraum. Die im Untergeschoss befindlichen Geschäftsräume umfassen eine Werkstatt mit Nebenräumen wie Garderobe, WC, Heizungsraum, Büro, Garage, Lager und Abstellraum mit einer Gesamtfläche von 200 m². Dieser Raum bietet ein hohes Potenzial für verschiedene Arten von Geschäftsaktivitäten. Das Anwesen ist in ausgezeichnetem Zustand und das sorgfältig gepflegte Grundstück umgibt das Gebäude und schafft eine idyllische Atmosphäre. Vor dem Gebäude befindet sich ein weiteres ca. 2000 m² großes Grundstück, welches ebenfalls zum Grundstück gehört und im Gesamtangebot enthalten ist. Diese Immobilie stellt eine einmalige Gelegenheit für eine gewerblich-wohnliche Investition in einem schnell wachsenden Gebiet dar, ideal für alle, die nach der perfekten Mischung aus komfortablem Wohnen und geschäftlichem Erfolg suchen. Küste, Strand: 14,3 km / 23 Minuten Opatija: 12,8 km / 20 Minuten Rijeka: 11,5 km / 21 Minuten Flughafen Rijeka: 36,6 km / 33 Minuten Flughafen Pula: 105 km / 1 Stunde und 20 Minuten Flughafen Zagreb: 180 km / 1 Stunde und 48 Minuten Flughafen Venedig: 342 km / 2 Stunden und 31 Minuten Graz: 342 km / 3 Stunden und 29 Minuten Wien: 524 km / 5 Stunden und 12 Minuten München: 508 km / 5 Stunden und 53 Minuten Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Silvija Blažić Telefon: E-Mail: Objektcode: 111-149 ID CODE: 111-149 ... zeige alles