Meeresfront: brillantes Investmentgrundstuck auf Hvar, VERKAUF

Hrvatska, Splitsko-dalmatinska županija, Jelsa, Jelsa,

  • Online-ID: 215834
  • Agentur ID: 5624
  • Veröffentlicht am: 21.03.2025
Immobilienagentur Angelus nekretnine bietet zum Verkauf ein luxuriöses Baugrundstück in der ersten Reihe zum Meer auf der Insel Hvar als Investition an. STANDORT Dieses einzigartige Grundstück von 11.600 Quadratmetern ist eine seltene und einzigart ige Gelegenheit auf dem Markt. Es befindet sich in erstklassiger Lage auf der Insel Hvar und bietet einen unvergesslichen freien Blick auf das Meer. Das Grundstück erstreckt sich von der ersten Reihe bis zum Meer und erstreckt sich bis zu einem kleinen Hügel, sodass die Gebäude so gestaltet werden können, dass jedes von ihnen einen Blick auf das Meer behält. Es liegt im Herzen einer kleinen Bucht mit einem zentralen Strand und eine schöne Promenade führt ins Stadtzentrum. Angesichts der idyllischen Umgebung, des kristallklaren Meeres sowie der malerischen Strände und der unberührten Natur, die das Grundstück umgeben, handelt es sich um eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit und bietet eine seltene Gelegenheit, private Villen oder Luxusapartments in exklusiver Lage in einem der beliebtesten Touristenziele im Mittelmeerraum zu bauen. Dieses attraktive Grundstück liegt direkt am Meer und bietet eine der schönsten Aussichten der Insel. Es stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer atemberaubenden Umgebung unberührter Natur dar. Die Insel Hvar, auch bekannt als die sonnigste Insel der Adria, ist eines der beliebtesten und exklusivsten Sommerziele in Europa und weithin bekannt für ihre paradiesischen, von dichten Pinien umgebenen Strände, ihre hervorragende gastronomische Szene und ihr reichhaltiges Nachtleben. Sie zieht jeden Sommer die Elite der Welt an und bestätigt Hvar immer wieder als strahlendste Perle des touristischen Angebots im Mittelmeerraum. Die Insel Hvar ist durch regelmäßige Fährlinien gut mit dem Festland verbunden, sodass Sie das ganze Jahr über die einzigartige Inselatmosphäre genießen können. Dieses äußerst attraktive, direkt an der Küste gelegene Grundstück bietet neben der großen Fläche auch einen freien Blick auf die Küste und das kristallklare Meer. Angesichts der attraktiven Lage und der Größe des Grundstücks, die eine unterschiedliche Nutzung ermöglicht, stellt dieses Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit dar und verfügt über ein großes Investitionspotenzial. BESCHREIBUNG Das Bauland besteht aus mehreren Katasterparzellen mit einer Gesamtfläche von 11.640 m2. Das Grundstück liegt im Baugebiet der Siedlung mit gemischter, überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung und ist das letzte unbebaute Grundstück in diesem Gebiet. Alle anderen freien Grundstücke liegen in der T-Zone. Ein kleiner Teil des Grundstücks direkt am Strand wird für Sport und Erholung genutzt, Zone R4 für Schwimmbäder, der Bau einer Strandanlage ist erlaubt. Eine asphaltierte Zufahrtsstraße führt zum Grundstück und die gesamte Infrastruktur befindet sich direkt neben dem Grundstück. Gemäß Raumordnungsplan wurden 2 konzeptionelle Projekte erstellt, nach denen folgende Bebauung möglich ist: 1. IDEALES BAUPROJEKT MIT WOHNUNGEN Insgesamt 9 Gebäude mit Wohnungen – insgesamt 71 Wohnungen 7 Gebäude mit je 9 Wohnungen + 2 Gebäude mit je 4 Wohnungen Brutto bebaute Fläche oberirdisch: 6.200 m2 (Nettoverkaufsfläche Wohnungen: 4.800 m2) Bruttofläche des unterirdischen Teils (Garage): 1.600 m2 (Nettoverkaufsfläche der Wohnungen: 700 m2) 2. KONZEPTIONELLES PROJEKT EINER LUXUSVILLA und EINES GEBÄUDES MIT WOHNUNGEN Insgesamt 7 Luxusvillen und 4 Gebäude mit Wohnungen (insgesamt 26 Wohnungen) Jede Villa verfügt über die Etagen Po + P + Cat 3 Gebäude mit 6 Wohnungen und 1 Gebäude mit 8 Wohnungen Bruttobebaute Fläche: 5.300 m2 (Nettoverkaufsfläche von Wohnungen und Villen 4.500 m2). Hauptmerkmale der Immobilie: - Lage am Meer: Direkter Zugang zum kristallklaren Meer und Strand; - Top-Lage: Das Grundstück liegt auf einer der zehn schönsten Inseln der Welt, der Insel Hvar, und bietet Privatsphäre und Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen; - Anschlüsse an die Infrastruktur: Anschlüsse für Versorgungsleistungen befinden sich direkt neben dem Grundstück, was den Bauprozess erleichtert; - Meerblick: Aufgrund der Geländekonfiguration hat jedes Apartment und jede Villa Meerblick; Diese Immobilie ist ein seltenes Juwel mit beispiellosem Potenzial, eine Luxusresidenz zu schaffen, die selbst den anspruchsvollsten Geschmack zufriedenstellt. Das Grundstück liegt direkt am Meer und stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, außergewöhnliche Immobilien an einem der attraktivsten Reiseziele an der Adria zu errichten. ID CODE: 5624 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Landtyp: Bauland
  • Fläche: 11675,0 m2
  • Weitere Informationen:
  • Berechtigungen
  • Eigentumsbescheinigung
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