Bauland Marina, 731m2

Hrvatska, Splitsko-dalmatinska županija, Marina, Marina,

  • Online-ID: 246186
  • Agentur ID: 137-30
  • Veröffentlicht am: 03.08.2025
Kaiser Immobilien präsentiert eine einmalige Gelegenheit auf dem Markt – ein Baugrundstück mit gültiger Baugenehmigung für eine moderne Stadtvilla, gelegen in einer der schönsten und begehrtesten Lagen in Marina. Dies ist ein schlüsselfertiges Projek t für Investoren, die eine erstklassige Lage, offenen Meerblick und Bau ohne Wartezeit suchen. ÜBER DAS GRUNDSTÜCK UND DAS PROJEKT: Dies ist mehr als nur ein Grundstück; dies ist ein fertiges, geplantes und genehmigtes Projekt, das darauf wartet, realisiert zu werden. Lage: Marina, Zone M1 (gemischt, überwiegend Wohngebiet) Fläche: 731 m² Entfernung zum Meer: Weniger als eine Gehminute zu einem schönen, gepflegten Strand. Aussicht: Permanenter, offener Panoramablick auf das Meer von jedem Teil des Grundstücks. Form und Zugang: Es hat eine regelmäßige Form (ca. 36 x 20 m) mit einer sanften Neigung, die ideal für den Bau ist. Es verfügt über zwei asphaltierte Zufahrtsstraßen und Strom und Wasser sind auf dem Grundstück vorhanden. ENDGÜLTIGE BAUGENEHMIGUNG: Der größte Wert dieses Angebots ist die erhaltene, endgültige Baugenehmigung für eine luxuriöse Stadtvilla, für die alle Nebenkosten und Wassergebühren bezahlt wurden. Der zukünftige Eigentümer kann sofort mit dem Bau beginnen! Genehmigtes Projekt: Moderne Villa (Bruttofläche ~400 m²) mit 5 Wohneinheiten. Zusätzliche Annehmlichkeiten: Das Projekt umfasst einen großen Swimmingpool (57,81 m²), eine Sommerküche (6 m²) und einen privaten Parkplatz für 5 Fahrzeuge. BONUS: Der Käufer erhält zusammen mit dem Grundstück die vollständige Projektdokumentation, die Übertragung der Baugenehmigung und einen detaillierten Baukostenvoranschlag. LAGE: Die Lage ist absolut außergewöhnlich. In nur einer Minute zu Fuß erreichen Sie einen wunderschönen Strand mit kristallklarem Meer, ein Café und ein Restaurant. Das Zentrum von Marina mit dem Yachthafen, Geschäften und der gesamten notwendigen Infrastruktur ist eine Autominute entfernt. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen Sommerveranstaltungen. STÄDTEBAULICHE PARAMETER DES PROJEKTS: Grundstücksfläche: 731 m² KIG (Bebauungsfaktor): 0,31 (zulässig 0,35) KIS (Nutzungsfaktor): 0,56 (zulässig 0,9 / max. 400 m² GFK) Anzahl der Stockwerke: Keller + Erdgeschoss + 2 Stockwerke (G+G+2K) Gesimshöhe: 9,50 m (maximal zulässig) Parken: Geplant 17:00 Uhr (mindestens erforderlich 16:00 Uhr) Dies ist eine ideale Gelegenheit für Investoren, die ein sicheres Projekt mit hohem Renditepotenzial durch den Verkauf oder die touristische Vermietung von Luxuswohnungen suchen. Lassen Sie sich diese Rarität auf dem Markt nicht entgehen, bei der Sie morgen mit dem Bauen beginnen können! Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Joško Bašić E-Mail: Tel: / ID CODE: 137-30 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Landtyp: Bauland
  • Fläche: 731,0 m2
  • Weitere Informationen:
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Standortgenehmigung
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