ISTRIEN, LIŽNJAN – Beeindruckendes Anwesen

Hrvatska, Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan,

  • Online-ID: 297209
  • Agentur ID: 15802
  • Veröffentlicht am: 31.03.2026
ISTRIEN, LIŽNJAN – Beeindruckendes Anwesen Ganz im Süden Istriens, auf einem stets sonnenverwöhnten Hügel, der von einer frischen Brise umweht wird, liegt das malerische Ližnjan. Es überblickt friedlich das klare blaue Meer und die Kvarner-Inseln. Se ine Geschichte ist wahrhaft faszinierend, wie die Überreste einer über Jahre alten Siedlung, die Ruinen römischer Villen, Fragmente von Amphoren und alten Schiffswracks, die noch heute auf dem Meeresgrund liegen, alte Leuchttürme, die noch immer Seefahrern den Weg weisen, und der malerische Hafen belegen, dass die Bewohner noch immer wie vor Tausenden von Jahren vom Fischfang leben. Die Küste von Ližnjan bietet ganze 28 Kilometer wunderschöne und unberührte Strände, an denen man noch ein einsames Stückchen Paradies findet, wo einen nur das Rauschen der Wellen und das Zirpen der Grillen begleiten. Die Gemeinde Ližnjan ist dank ihrer Naturschönheiten, versteckten Strände und Buchten, fruchtbaren Böden, Fischgründen und vor allem ihrer Bewohner eine Oase unberührter Natur und traditioneller mediterraner Lebensart. Unweit des Ortskerns von Ližnjan steht ein beeindruckendes Anwesen zum Verkauf. - 7 Hektar außergewöhnlich gestaltete Grünfläche – ideal für die gewerbliche Nutzung - Stallungen für 20 Pferde - Wohnhaus - Eigenes Restaurant und Gästezimmer innerhalb der Anlage Im Jahr errichtete der österreichische Baron Morhammer seine Residenz nur einen Kilometer vom Meer entfernt auf der istrischen Halbinsel, zwischen Ližnjan und Medulin. Zusammen mit seinen 80 Arbeitern, die größtenteils im Steinbruch tätig waren, transportierte er Steinblöcke durch ganz Istrien. Diese Blöcke wurden zum Bau einer Mauer verwendet, die das Anwesen umgibt. Gleichzeitig wurde im Hafen von Ližnjan ein Wellenbrecher errichtet, der jedoch aufgrund des Untergangs der österreichisch-ungarischen Monarchie nie fertiggestellt wurde. Seine Überreste sind aber noch heute sichtbar. Am Grund des Steinbruchs wurde ein mit halbkreisförmigen Steinblöcken ummauerter Brunnen entdeckt. Dieser diente in den trockenen Sommermonaten als zusätzliche Wasserquelle und wurde ganzjährig im Steinbruch zur Kühlung der Steinbearbeitungsgeräte genutzt. Die ehemaligen Grasflächen wurden durch Aufschüttung erweitert und dienen nun der Zucht und dem Training von Sportpferden. Auf den Fundamenten der ursprünglichen Morhammer-Anlagen wurden neue Wohngebäude und Ställe errichtet, wobei die ursprünglichen Überreste, die heute das Reitzentrum schmücken, erhalten blieben. Bei der Gestaltung der weitläufigen Grünflächen wurde die üppige Vegetation, die Baron Morhammer während seines Aufenthalts auf dem Gut anpflanzte, bewahrt. Die Vielfalt und Beschaffenheit des Geländes ermöglicht das Wachstum von Pflanzen, die für unser Klima untypisch sind. Die Ranch erstreckt sich über Quadratmeter (4 Hektar) und ist erschlossen. Sie verfügt über einen städtischen Wasseranschluss, einen eigenen Brunnen und eine eigene Bohrung sowie ein eigenes Umspannwerk (45 kW). Alle Felder sind unterirdisch bewässert und entwässert. Im Zentrum des Anwesens befindet sich ein Haus mit einer 200 m² großen Wohnung, einem 150 m² großen Restaurant und einer 8 x 16 m großen Terrasse, vier weiteren Wohnungen mit je 45 m² und einem 50 m² großen Keller. Drei voll ausgestattete Pferdeställe mit modernen Boxen und elektrischer Führanlage bieten Platz für jeweils vier Pferde gleichzeitig. Das angrenzende, m² große Grundstück ist erschlossen und eignet sich für den Bau von Hotels, Villen etc. Mit einer Investition in diese Immobilie erwerben Sie nicht nur die genannten Vorteile, sondern auch jahrhundertealte Tradition und Geschichte. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: ID CODE: ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Fläche: 70000,0 m2
  • Weitere Informationen:
  • Garage
  • Anzahl Parkplätze: 7
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Heizung
  • Zentralheizung
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Tizianova 8, 51000 Rijeka

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