Dugi otok – Einzigartiges Geschäfts- und Wohngebäude im Naturpark Telašćica am Strand

Hrvatska, Zadarska županija, Sali, Sali,

  • Online-ID: 239855
  • Agentur ID: 125-110
  • Veröffentlicht am: 06.07.2025
Kaiser Immobilien präsentiert: Wohn- und Geschäftshaus im Naturpark Telašćica auf Dugi Otok In hervorragender Lage im Naturpark Telašćica im südöstlichen Teil der Insel Dugi Otok steht ein legalisiertes Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf, gelegen in erster Reihe zum Meer innerhalb eines Naturschutzgebiets, in dem der Bau neuer Gebäude streng verboten ist. Telašćica ist einer der schönsten und sichersten Naturhäfen an der Adria, bekannt für seine Kombination aus Meer, Felsen und Wäldern, eine natürliche Erweiterung des Nationalparks Kornati und ein beliebtes Ziel für Segler und Touristen. Das Objekt liegt in der Nutzungszone gemäß dem Raumplan des Naturparks, es ist das einzige privat legalisierte Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe ohne Verpflichtung zur Aufrechterhaltung der bisherigen Aktivität, was eine Zweckänderung entsprechend den Bedürfnissen des Eigentümers ermöglicht. Immobilienspezifikationen: - Gesamtgrundstücksfläche 898 m2 - Nettobaufläche 418 m2 - Bruttobaufläche 472 m2 - Baufläche mit Terrassen 675 m2 - Gartenfläche 426 m2 Das Anwesen verfügt über einen eigenen Wassertank mit einem Fassungsvermögen von 50.000 Litern, ein eingebautes Abwassersystem und zwei Tanks für die Küche und die Sanitäranlagen, der Anschluss an das Stromnetz befindet sich in der Endphase, voraussichtlich Mitte 2026. Der Zugang zum Anwesen ist per Boot, Auto oder Helikopter möglich. In der Nähe gibt es einen Helikopterlandeplatz und der Parkplatz ist 50 Meter entfernt. Das Anwesen eignet sich für verschiedene Nutzungen - Yachtclub - Restaurant - Wellnesscenter - Boutique-Hotel - Haus zur Miete - Wohnanlage - eine Kombination aus Geschäfts- und Wohneinrichtungen. Die Nähe von Zadar zum Nationalpark Kornati und wichtigen Seewegen macht diese Immobilie äußerst attraktiv für Investitionen. Dugi Otok ist durch regelmäßige Fährverbindungen mit dem Festland verbunden, die vom Hafen Zadar zum Hafen Brbinj und den Häfen Zaglav und Sali auf Dugi Otok verkehren. Die Fähren verkehren mehrmals täglich und bieten einen einfachen Zugang zur Insel und Verbindungen mit dem Rest Kroatiens. Die Entfernungen zu größeren Städten von Dugi Otok sind wie folgt: - Zadar 45 Kilometer - Šibenik 90 Kilometer - Split 130 Kilometer. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Zadar, etwa 50 Kilometer vom Fährhafen Zadar entfernt, was schnelle und bequeme Verbindungen für inländische und internationale Reisende ermöglicht. Diese Verkehrsanbindung von Dugi Otok an das Festland und wichtige städtische Zentren trägt zur Attraktivität des Standortes sowohl für den Tourismus als auch für Investitionen bei. Die Käuferprovision beträgt 3% + MwSt. und wird mit dem ersten Rechtsakt erhoben. Für alle Details und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll: Tel.: , E-Mail: ID CODE: 125-110 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Gewerbeimmobilientyp: Dienstleistungsbranche
  • Fläche: 472,0 m2
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Weitere Informationen:
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
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Maršala Tita 97, 51410 Opatija

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