Wohnung Pantovčak, Gornji Grad - Medveščak, 53m2

Hrvatska, Grad Zagreb, Zagreb, Pantovčak,

  • Online-ID: 202989
  • Agentur ID: 1958
  • Veröffentlicht am: 08.02.2025
ZAGREB – GORNJI GRAD – PANTOVČAK – IM HERZEN DES BRITISH SQUARE – TOP-INVESTITION!!! Wir bieten Ihnen eine ausgezeichnete Zweizimmerwohnung im Herzen von Zagreb, in attraktiver Lage – Pantovčak, direkt neben dem berühmten Britanski trg. Dieser Stand ort bietet eine seltene Gelegenheit, im strengen Zentrum der Stadt zu wohnen, wo Geschichte und moderne Architektur aufeinander treffen und Zugang zu allen Annehmlichkeiten bieten, die das Zentrum der Metropole zu bieten hat. Die Immobilie befindet sich im Hochparterre eines zweistöckigen Gebäudes, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Leben. Ein zusätzlicher Komfort ist ein Raum von 30 m2, der über eine Treppe mit der Wohnung verbunden ist und für verschiedene Zwecke genutzt werden kann (Arbeitsraum, Abstellraum, Spielzimmer...). Das Obergeschoss (erster Grundriss) – 37,87 m2 (laut Eigentumsurkunde) – besteht aus einem Eingangsbereich und einer offenen Küche, die einen fließenden und modernen Raum für die Zubereitung und den Genuss von Mahlzeiten schafft. Der zentrale Teil der Wohnung ist das Wohnzimmer, das Komfort und Raum zum Entspannen bietet. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen ein helles und warmes Ambiente. Dies ist ein Ort, an dem Sie nach einem anstrengenden Tag entspannen, einen Filmabend genießen oder Zeit mit Ihrer Familie verbringen können. Das Schlafzimmer ist eine Oase der Ruhe innerhalb der Wohnung und lädt zum erholsamen Schlaf ein. Das Badezimmer ist komplett ausgestattet. Untergeschoss (zweiter Grundriss) Raum im Keller/Erdgeschoss von 30 m2 (Badezimmer, 2 Zimmer) und eine Terrasse, die einen schönen Blick auf den Garten und den Hof bietet. Die Terrasse eignet sich perfekt zum Entspannen im Freien, egal ob Sie Ihren Morgenkaffee genießen, ein Buch lesen oder ein Treffen mit Freunden organisieren. Es ist eine Fußbodenzentralheizung installiert, die mit PVC-Zimmerei ausgestattet ist, die für ihre hervorragenden Isoliereigenschaften bekannt ist und dazu beiträgt, unabhängig von den äußeren Wetterbedingungen eine angenehme Temperatur in der Wohnung aufrechtzuerhalten und den Energieverbrauch zu senken. PP-Türen und eine komplett möblierte Wohnung können je nach Wunsch des Käufers erhalten bleiben. Die hervorragende Anbindung an verschiedene öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zu anderen Teilen der Stadt. Die Straßenbahnlinien, die durch das Zentrum führen, ermöglichen eine einfache Fortbewegung, ohne dass ein privates Auto erforderlich ist. Die Nähe zu Geschäften und den beliebten Märkten Britanac und Dolac sorgt dafür, dass alle frischen Produkte und Dinge des täglichen Bedarfs leicht zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich Theater, Museen, Galerien sowie viele Bildungseinrichtungen. Dieser Ort ist perfekt für diejenigen, die Kultur schätzen und mitten im Geschehen sein möchten. In der Nähe befinden sich Sportzentren, die sich ideal für einen gesunden und aktiven Lebensstil eignen, sowie Parks und Grünflächen, die sich ideal zum Spazierengehen, Laufen oder Entspannen an der frischen Luft eignen. Die Immobilie stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar. Seine Lage und Aufteilung machen es nicht nur ideal für Privatwohnungen, sondern auch für die Umwandlung in Gewerbeflächen oder als Mietinvestition, da das Stadtzentrum bei Touristen und Geschäftsleuten beliebt ist. Die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten sorgt dafür, dass immer eine Nachfrage nach Mietobjekten besteht. Die Fassade des Gebäudes wurde (im Jahr 2005) renoviert, was den ästhetischen und Marktwert der Wohnung erhöht und dafür sorgt, dass das Gebäude weiterhin attraktiv und gepflegt bleibt. Bei dem Erdbeben wurde es nicht beschädigt, die Fundamente wurden 2004 verstärkt. Anschließend wurde auch das Dach erneuert. Diese Wohnung ist eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die im Herzen von Zagreb wohnen oder mieten möchten! Preis für 53 m2 (Wohnung von 38 m2 + Fläche von 15 m2 (30*0,50 = 15 m2) = 250.000 € Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll! Agent Branko ID CODE: 1958 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Fläche: 53,0 m2
  • Räume: 2,0
  • Badezimmer: 1
  • Energieeffizienz: C
  • Weitere Informationen:
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsbescheinigung
  • Heizung
  • Zentralheizung
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Lanište 1, 10000 Zagreb

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