ZAGREB - ZENTRUM, Luxuswohnung mit Balkon und Garage

Hrvatska, Grad Zagreb, Zagreb, Donji grad,

  • Online-ID: 205483
  • Agentur ID: 15421
  • Veröffentlicht am: 20.02.2025
ZAGREB – ZENTRUM. LUXUSWOHNUNG MIT BALKON UND 2 GARAGENPLÄTZEN IN ELITE-LAGE! Diese wunderschöne, hervorragend eingerichtete Wohnung in einem hochwertigen Neubau im Zentrum von Zagreb begeistert mit ihrer Fläche, Funktionalität und erstklassigen sti listischen Eingriffen, die zum unvermeidlichen Gefühl eines modernen, eleganten und hochwertigen Wohnraums beitragen, der auf die anspruchsvollsten Parameter zeitgenössischer Trends zugeschnitten ist. Die Wohnung mit einer Nutzfläche von 164,01 besteht aus einer Innentreppe im IV. (vierten) Stock, einer Innentreppe im V. (fünften) Stock, einem Flur, Vorraum, Kleiderschrank, zwei Badezimmern, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Abstellraum, einer Toilette, zwei überdachten Balkonen und einem Abstellraum im Untergeschoss -1, Abstellraum Nr. 5, mit einer Nutzfläche von 9,66 m2. Die Wohnung verfügt außerdem über 2 Garagenstellplätze mit einer Gesamtfläche von 38,77 m2. AUSSTATTUNG GIRA „SMART HOME“-SYSTEM – die Wohnung verfügt über eine integrierte Installation des GIRA „Smart Home“-Systems, das mithilfe eines integrierten Touchscreen-Controllers oder zusätzlicher Fernbedienungen (Steuerung beispielsweise über ein iPad oder einen iPod Touch nach Kundenwunsch möglich) die Steuerung aller Funktionen der Wohnung ermöglicht. HEIZUNG, KÜHLUNG UND KLIMAANLAGE Besonderes Augenmerk wurde auf die Heizung und Kühlung der Wohnungen gelegt. In den Decken und einem Teil der Wände aller Räume ist eine „Deckenklimaanlage“ installiert, die eine Wärmeübertragung auf die am wenigsten aggressive Weise erreicht, mit einer großen Oberfläche, einem niedrigen Heizmodus von 27 – 30 °C, ohne Lärm (Lüftergeräusche). In den Badezimmern und Toiletten wurde eine Fußbodenheizung sowie Spiegelheizungen (beschlagfrei) installiert. Jeder Raum der Wohnung verfügt über einen separaten Thermostat, der mit der „Smart Home“-Steuerzentrale verbunden ist und das Heiz- und Kühlniveau regelt, sodass es möglich ist, die Temperatur in jedem einzelnen Raum zu regulieren. Um die gewünschte Temperatur in den Wohneinheiten schneller zu erreichen, wurden zusätzlich Gebläsekonvektoren installiert – klassische Elemente der Heizung, Kühlung und Belüftung der Räume. KAMIN Die Wohnung verfügt über einen Kamin mit offener Feuerkammer, hergestellt von Gover Italy. Der Kamin hat ein modernes Design, besteht aus hochwertigsten Materialien und modernster Technologie, mit einer schützenden vertikal verschiebbaren feuerfesten Glastür und ermöglicht eine gesunde Heizung bei maximaler Kostenersparnis. SANITÄREINRICHTUNGEN Antonio Lupi ist einer der führenden italienischen Hersteller von Armaturen, Sanitärgeräten und Ausrüstungen für Sanitärräume der Spitzenklasse. Alle Sanitäreinrichtungen sind vollständig mit Ausrüstungen und Armaturen von Antonio Lupi ausgestattet, darunter Sanitärgeräte, Armaturen, Glastrennwände und andere Badezimmeraccessoires. Neben Einbauschränken mit Teakholzverkleidung ist auch ein komplettes Zubehörprogramm vom gleichen Hersteller vorhanden, Handtuchhalter, Seifenschalen und dergleichen sind in den Bädern enthalten. Jeder der Sanitärräume ist mit einer Belüftung mit Frischlufteinlass und Abluftauslass sowie einem separaten Ventilator und zeitgesteuerter Zündung ausgestattet. PARKETT Großformatiges Parkett (180 x mm), aus exotischem Teakholz, mehrschichtig, 18 mm stark, mit Nut oder Feder an allen Kanten. TÜREN UND FENSTER Sicherheitseingangstür zur Wohnung Fabrikat Oikos, 100 - 160 cm breit und 240 cm hoch. Innentüren Fabrikat italienischer Hersteller Lualdi, schwenkbar und verschiebbar, lichte Breite 70 - 90 cm, raumhoch. Fenster sind aus Aluminium mit SCHÜCO-Profilen. PREIS Das Objekt ist mehrwertsteuerpflichtig, Mehrwertsteuer wird zusätzlich auf den angegebenen Preis berechnet. Weitere Informationen und eine Besichtigungsterminvereinbarung unter: +385/99/ ID CODE: 15421 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Fläche: 164,0 m2
  • Räume: 3,0
  • Badezimmer: 2
  • Boden: 5
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Weitere Informationen:
  • Garage
  • Aufzug:
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsbescheinigung
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