Istrien, Medulin – Luxusapartment 130 m² mit Garage

Hrvatska, Istarska županija, Medulin, Medulin,

  • Online-ID: 287475
  • Agentur ID: 127-207
  • Veröffentlicht am: 22.02.2026
Medulin ist ein charmantes Küstenstädtchen im Süden Istriens, bekannt für seine wunderschönen Strände, das kristallklare Meer und sein vielfältiges touristisches Angebot. Die Riviera von Medulin besticht durch ihre einzigartige Naturschönheit, darunt er der malerische Sandstrand von Bijeca und zahlreiche Buchten, die zum Schwimmen einladen. Mit einem reichhaltigen gastronomischen Angebot und verschiedenen Sportmöglichkeiten wie Radfahren, Segeln, Tennis, Reiten und Tauchen zieht Medulin sowohl Touristen als auch Ruhesuchende an. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine luxuriöse Wohnung mit einer Gesamtfläche von 133,36 m² im ersten Stock eines modernen Neubaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Diese elegante Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in der Gemeinde Medulin, nur wenige Autominuten von Pula entfernt, in unmittelbarer Nähe zum Meer, zur Natur und allen wichtigen Annehmlichkeiten. Sie ist somit ideal zum ganzjährigen Wohnen und als touristische Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Der 8,72 m² große Eingangsbereich führt zu allen Räumen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, 30,60 m² große Wohn-, Küchen- und Essbereich mit offenem Grundriss. Große, höhenverstellbare Glasschiebetüren lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen das großzügige Raumgefühl. Sie sind leicht zu bedienen, ermöglichen maximales Öffnen des Raumes ohne zusätzlichen Platzbedarf und bieten dank PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine 37,91 m² große, überdachte Terrasse – ideal für warme Tage. Die Terrasse ist mit Stromanschluss ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit zur Installation einer Außenküche oder stimmungsvoller Beleuchtung. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei davon mit einer Fläche von 16,55 m² und das dritte mit 10,72 m². Jedes Zimmer hat ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC (4–5 m²), das für viel Privatsphäre und Komfort sorgt. Zwei Schlafzimmer bieten Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse, die das luxuriöse Ambiente und die Verbindung zum Außenbereich zusätzlich verstärkt. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Gäste-WC (2,25 m²) und einen praktischen Hauswirtschaftsraum (2,40 m²), der volle Funktionalität gewährleistet, ohne Platz in den Badezimmern zu beanspruchen. Die hochwertige Bauweise und Ausstattung verleihen dieser Immobilie einen besonderen Wert. Die Schlafzimmer sind mit Eichenparkett ausgelegt, während die Badezimmer und andere Bereiche mit großformatigen, modernen italienischen Keramikfliesen verkleidet sind. Glatte, weiße Innentüren mit eleganten schwarzen Beschlägen unterstreichen den zeitgenössischen ästhetischen Eindruck. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung in Form einer Wärmepumpe ausgestattet, die auch das Warmwasser reguliert und so für Energieeffizienz und langfristige Einsparungen sorgt. Wohnzimmer und alle Schlafzimmer sind klimatisiert, um ganzjährig eine angenehme Temperatur zu gewährleisten. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz (12,50 m²) und ein Garagenstellplatz (13,75 m²), was die Sicherheit und den Komfort im Alltag zusätzlich erhöht. Einer der größten Vorteile dieses Gebäudes ist der beheizte Gemeinschaftspool mit Mosaikboden und Wandbeleuchtung sowie einer Treppe für einen sicheren und bequemen Einstieg. Die Poolheizung ermöglicht eine verlängerte Badesaison und steigert die Attraktivität der Immobilie zusätzlich. Die Lage ist äußerst günstig, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich Post, Supermarkt, Schule, Kindergarten, Gesundheitszentrum, die Uferpromenade von Medulin und zahlreiche Strände. Dies macht die Immobilie ideal für Familien und zur Vermietung an Touristen. Diese Wohnung bietet das Potenzial, Ihr ganzjähriges Zuhause, eine sichere Kapitalanlage oder eine luxuriöse Sommerresidenz zu werden, die Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet. Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten: Medulin, Zentrum – 650 m Meer – 1,1 km Strand – 1,1 km Restaurant – 700 m Café – 600 m Bäckerei – 650 m Markt – 700 m Bushaltestelle – 5 m Pula – 10 km Flughafen – 14 km Entfernung zu größeren Städten: Medulin – Ljubljana: 200 km Medulin – Wien: 580 km Medulin – Budapest: 600 km Medulin – Prag: 900 km Medulin – München: 600 km Medulin – Zagreb: 264 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Interessierte Käufer können die Immobilie erst nach Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigen. ID-Code: 127-207 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Jennifer Hofmann E-Mail: Tel.: / ID CODE: 127-207 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Fläche: 133,0 m2
  • Räume: 4,0
  • Badezimmer: 3
  • Boden: 1 od 2
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Weitere Informationen:
  • Garage
  • Anzahl Parkplätze: 2
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
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Maršala Tita 97, 51410 Opatija

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