Luxuswohnung, Erste Reihe zum Meer mit privater Terrasse – Medulin

Zum Verkauf steht eine moderne Erdgeschosswohnung in einem Neubau in Medulin, gelegen im attraktiven Viertel Mukalba, in erster Baureihe. Vor dem Gebäude befindet sich eine Grünzone, in der keine Bebauung erlaubt ist, was einen dauerhaft freien Blick und zusätzliche Privatsphäre gewährleistet. Das Wohngebäude besteht aus nur drei Einheiten und bietet eine ruhige und intime Umgebung, ideal für komfortables Wohnen oder einen luxuriösen Rückzugsort am Meer.

Die Wohnung hat eine Nettofläche von 40,89 m² und ist funktional gestaltet. Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen offenen Wohnbereich mit Küche und einen großzügigen Abstellraum, in dem verschiedene Gegenstände wie ein SUP für das Meer oder saisonale Ausrüstung gelagert werden können. Zur Wohnung gehören außerdem eine 20 m² große Terrasse, ein 140 m² Garten und ein Außenstellplatz, insgesamt ergibt sich eine Netto-Nutzfläche von 59,50 m².

Die Immobilie ist ausgestattet mit hochwertigen PVC-Fenstern mit dreifach verglastem 4S Saint-Gobain Glas, wassergeführter Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, lackierten Innentüren und Sicherheitseingangstüren für jede Einheit. Die Hauseingangstür ist aus hochwertigem Aluminium, die Fassade und das Flachdach weisen eine exzellente Wärmedämmung auf, was Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über garantiert.

Der Preis beinhaltet ein vollständiges Innenraumkonzept mit Einrichtungsbuch und professionellen Renderings, wodurch zukünftigen Eigentümern die Planung und Einrichtung nach modernen Standards erleichtert wird. Das Gebäude befindet sich in einem fortgeschrittenen Bauzustand, die Außenschreinerei ist bereits installiert. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 vorgesehen.

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ID CODE: 4645