Wohnung Poreč, 90m2

Poreč ist eine der bekanntesten und meistbesuchten Städte an der Westküste Istriens, gelegen an der kristallklaren Adria. Die Stadt zeichnet sich durch eine reiche Geschichte aus, deren Wurzeln bis in die Römerzeit zurückreichen. Ihr berühmtester Kul turschatz ist die Euphrasius-Basilika, ein UNESCO-Weltkulturerbe. Neben seinem historischen Erbe bietet Poreč ein erstklassiges touristisches Angebot, wunderschöne Strände, Strandpromenaden, Radwege sowie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Sportaktivitäten. Dank seiner hervorragenden Infrastruktur und Entwicklung ist Poreč ein idealer Ort sowohl für den Urlaub als auch für das ganze Jahr. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine außergewöhnlich moderne und gut ausgestattete Wohnung in Poreč, einer der attraktivsten Städte an der Westküste Istriens. Sie liegt im Zentrum der Stadt, nur 800 Meter von der Altstadt und der Promenade entfernt, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad über die Wege am Meer und durch die Parks erreichbar ist. Während der Touristensaison bietet ein Touristenzug, der durch die ganze Stadt fährt, zusätzliche Verbindungen. In unmittelbarer Nähe gibt es alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben und Vergnügen – Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, eine Tankstelle und einige der berühmtesten Hotels in Poreč. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, liegt am Ende der Straße in einem urbanisierten Teil der Stadt, umgeben von niedrigen Wohngebäuden, Familienhäusern und Villen. Die Entfernung zum Meer beträgt nur 400 Meter und auf diesem Abschnitt befindet sich einer der schönsten Stadtstrände. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Wohngebäudes mit insgesamt fünf Wohnungen und ist die einzige Wohnung im Erdgeschoss, was zusätzliche Privatsphäre und Ruhe garantiert. Sie hat eine Gesamtnettofläche von 72 m² und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit integrierter Küche mit einer Gesamtfläche von 24 m², zwei Schlafzimmern, von denen eines eine Fläche von 15,90 m² hat, einem eigenen Ankleidezimmer (3,60 m²) und einem privaten Badezimmer (5 m²). Das zweite Schlafzimmer mit einer Fläche von 12,80 m² befindet sich direkt neben dem zweiten Badezimmer mit einer Fläche von 4,4 m². Vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer aus gelangt man auf eine große Terrasse mit einer Fläche von ca. 40 m². Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum von ca. 12 m², ein eigener Parkplatz innerhalb des umzäunten Grundstücks des Gebäudes und das damit verbundene Eigentum am freien Teil des Hofes von ca. 200 m². Die Wohnung ist hervorragend ausgestattet – Fußbodenheizung, separate Klimaanlage in jedem Zimmer, 2,4 Meter hohe Innen- und Eingangstüren mit erstklassiger Schalldämmung (96 dB), Außenschreinereiarbeiten aus Aluminium mit großen raumhohen Schiebe-Hebe-Fenstern, Gegensprechanlage, italienische Keramik, eingebaute Geberit-Systeme und hochwertige Sanitärausstattung. Besonderes Augenmerk wurde auf die Wärme- und Schalldämmung des gesamten Gebäudes gelegt. Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Das Gebäude ist vollständig fertiggestellt und sofort bezugsfertig, was diese Wohnung zu einer hervorragenden Gelegenheit für alle macht, die eine Kombination aus modernem Komfort, idealer Lage und erstklassiger Bauweise im Herzen Istriens suchen. Nähe zu Annehmlichkeiten: Poreč, Zentrum – 800 m Restaurant – 80 m Strand – 400 m Café – 700 m Geschäft – 400 m Geschäft – 700 m Bäckerei – 450 m Tennisplatz – 900 m Bushaltestelle – 700 m Sehenswürdigkeiten – 1 km Entfernung zu den wichtigsten Städten: Poreč- Ljubljana: 146 km Poreč- Wien: 527 km Poreč- Budapest: 607 km Poreč- Prag: 853 km Poreč- München: 549 km Poreč- Zagreb: 268 km Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. ID-CODE: 127-130 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: Tel: / ID CODE: 127-130 ... zeige alles