Istrien, Poreč - Erdgeschosswohnung mit drei Schlafzimmern, 800 m vom Meer entfernt

Hrvatska, Istarska županija, Poreč, Poreč,

  • Online-ID: 254179
  • Agentur ID: 114-180
  • Veröffentlicht am: 18.09.2025
Kaiser Immobilien bietet eine moderne und geräumige Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus, nur 800 Meter vom Meer und drei Kilometer vom Zentrum von Poreč entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, neu erbauten Sied lung, umgeben von moderner Infrastruktur, was diesen Standort ideal sowohl für ein komfortables Familienleben als auch für eine Investition in die touristische Vermietung macht. Die Wohnung hat eine Gesamtnutzfläche von 99 m² und besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer mit einer Gesamtfläche von 37 m², drei komfortablen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einer zusätzlichen Gästetoilette. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine überdachte Terrasse von 17 m², die zu einem privaten Garten von 84 m² führt. Der Garten bietet den perfekten Raum zum Entspannen, Spielen für Kinder oder zum Einrichten eines Essbereichs im Freien. Der Innenraum wurde sorgfältig gestaltet, wobei der Schwerpunkt auf einer funktionalen Raumaufteilung, natürlichem Licht und alltäglichem Wohnkomfort lag. Das Gebäude wurde aus klassischem Mauerwerk mit hohem Wärme- und Schallschutz errichtet und die Wohnung ist nach modernen Standards ausgestattet. Die Fußbodenheizung in allen Räumen erfolgt über ein Wärmepumpensystem. Für zusätzlichen Komfort sorgen Klimaanlagen im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern. Die Fenster und Türen bestehen aus dreischichtigem PVC mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen. Für Sicherheit sorgen eine einbruchsichere Eingangstür und eine Video-Gegensprechanlage. Die Innenschreinerei ist hochwertig, und ein Kamin, der die Installation eines Kamins oder eines Festbrennstoffofens ermöglicht, wertet die Wohnung zusätzlich auf. Zur Wohnung gehört ein im Preis inbegriffener Parkplatz. Ein großer Vorteil beim Kauf ist die Befreiung von 3 % Grundsteuer. Alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Strände befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die eine hochwertige Wohnung mit privatem Außenbereich, in ruhiger Umgebung und attraktiver Lage am Meer suchen. Ob Sie ein Zuhause für Ihre Familie oder eine Investition mit hohem Renditepotenzial durch touristische Vermietung suchen, diese Wohnung bietet eine Kombination aus modernem Design, Funktionalität und Wohnkomfort. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll: Dean Cvitko E-Mail: Tel: / ID CODE: 114-180 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Fläche: 99,0 m2
  • Räume: 4,0
  • Badezimmer: 3
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Fläche des Gartens: 84 m2
  • Weitere Informationen:
  • Gartenbereich: 84,00 m2
  • Anzahl Parkplätze: 2
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
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Maršala Tita 97, 51410 Opatija

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