Istrien, Pula – historische Wohnung 104m2 mit Fresken und Terrasse

Hrvatska, Istarska županija, Pula, Centar,

  • Online-ID: 250651
  • Agentur ID: 127-163
  • Veröffentlicht am: 01.09.2025
Pula ist die älteste und größte Stadt der istrischen Halbinsel und bekannt für ihre reiche Geschichte, römischen Monumente und die einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne. Die Stadt ist geprägt von der imposanten Arena, einem der am besten er haltenen römischen Amphitheater der Welt. Die malerische Uferpromenade, zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Veranstaltungen sorgen für eine besondere mediterrane Atmosphäre. Pula bietet die ideale Balance zwischen historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten, mit kristallklarem Meer, Stränden und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten das ganze Jahr über. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen stolz eine einzigartige Immobilie im Herzen Pulas – eine geräumige 104 m² große Wohnung aus dem 18. Jahrhundert in einem historischen venezianischen Gebäude mit reicher Vergangenheit und unverwechselbarer Architektur. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und bietet als einzige Wohnung auf dieser Etage maximale Privatsphäre und Ruhe, während sich im Gebäude selbst nur zwei weitere Wohnungen im ersten Stock befinden. Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein geräumiges, fast 10 m² großes Treppenhaus, das viel Platz für eine Garderobe und praktischen Stauraum bietet. Vom 4,38 m² großen Flur mit einem zusätzlichen Abstellraum von ca. 3 m² führt eine Tür auf eine schöne, 20 m² große Terrasse. Die mit einem eingebauten Grill ausgestattete Terrasse liegt zum Inneren des Gebäudes, was Ruhe und Privatsphäre gewährleistet und an heißen Sommertagen Schatten spendet. Das 22,80 m² große Wohnzimmer strahlt Geschichte und besonderen Charme aus und sein wertvollstes Detail ist sicherlich das originale venezianische Fresko aus dem 18. Jahrhundert über dem Ausgang zu einem kleinen französischen Balkon im Barockstil mit Blick auf die Kathedrale Mariä Himmelfahrt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das erste 14,30 m² große Schlafzimmer, das mit einem Einbauschrank ausgestattet ist und ebenfalls einen Blick auf das historische Stadtzentrum bietet. Im zweiten Teil der Wohnung gibt es ein Badezimmer mit Dusche und WC, dann eine 13 m² große Küche, die Elemente des älteren Gebäudes bewahrt hat, sowie ein zweites 14,30 m² großes Schlafzimmer. Dieses Zimmer ist ein besonderes Schmuckstück, da es mit dem originalen Secco-Fresko „San Marco Venezia“ geschmückt ist, das selbst in italienischen Museen Beachtung gefunden hat. Der wunderschöne Blick auf Pula unterstreicht die Exklusivität des Raumes. Die Wohnung ist mit einer Kombination aus Granit- und Laminatböden ausgestattet, verfügt über hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit hervorragender Isolierung und wird über eine Klimaanlage beheizt und gekühlt. Für alle, die sich ein besonderes Ambiente wünschen, gibt es im Wohnzimmer einen Kamin mit der Möglichkeit, einen Kamin einzubauen. Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert und möbliert verkauft. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Abstellräume im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 8 m², die als zusätzliche Lagerräume oder auch als kleine Gewerbefläche, beispielsweise für einen Souvenirladen, genutzt werden können. Obwohl das Gebäude keinen eigenen Parkplatz hat, steht eine öffentliche Parkzone nur hundert Meter entfernt für eine Monatskarte von 13 € zur Verfügung. Die Lage dieser Immobilie ist eine der besten der Stadt – das Meer ist nur 90 Meter entfernt, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Arena ist 400 Meter entfernt und die Uferpromenade, Parks, Spielplätze, Schulen und alle notwendigen Annehmlichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt. Dies ist nicht nur eine Wohnung, sondern eine Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Das Gebäude selbst, ein venezianischer Bau aus dem 18. Jahrhundert, trägt die Merkmale barocker Architektur mit Reliefsymbolen der Stärke, Gerechtigkeit, Klugheit und Mäßigung, die dem Meister Dominikus aus der Zeit um 1440 zugeschrieben werden. Die historische Bedeutung, die künstlerischen Details und die perfekte Lage machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel, egal ob Sie Ihren eigenen Wohnraum suchen oder eine Investition mit großem Potenzial. Nähe zu Annehmlichkeiten: Restaurant – 2 m Café – 2 m Markt – 600 m Meer – 90 m Yachthafen ACI – 150 m Gymnasium – 130 m Busbahnhof – 1,1 km Bushaltestelle – 250 m Sehenswürdigkeiten – 2 m Flughafen – 7,5 km Entfernung zu größeren Städten: Pula – Ljubljana: 200 km Pula – Wien: 580 km Pula – Budapest: 600 km Pula – Prag: 900 km Pula – München: 600 km Pula – Zagreb: 264 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Besichtigungen sind für interessierte Käufer nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. ID-CODE: 127-163 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: Tel: / ID CODE: 127-163 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Fläche: 104,0 m2
  • Räume: 3,0
  • Badezimmer: 1
  • Boden: 2 od 2
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Weitere Informationen:
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
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Maršala Tita 97, 51410 Opatija

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