Istrien, Pula – Wohnung 53m2 in einem modernen Neubau mit Aufzug

Pula ist die größte Stadt der istrischen Halbinsel und bekannt für ihre reiche Geschichte, beeindruckende römische Architektur und malerische Küste. Das zentrale Wahrzeichen der Stadt ist das prächtige römische Amphitheater (Arena), eines der besterh altenen der Welt, das noch heute als spektakuläre Bühne für Konzerte und Veranstaltungen dient. Neben seinem kulturellen Erbe bietet Pula zahlreiche Strände, kristallklares Meer und eine entspannte mediterrane Atmosphäre – die perfekte Mischung aus Geschichte, Natur und modernem Leben. Dank des internationalen Flughafens und der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Pula ein ideales Reiseziel für Touristen und diejenigen, die ein zweites Zuhause an der Adria suchen. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine Wohnung im ersten Stock eines modernen Neubaus mit Aufzug und überdachtem Stellplatz. Die 53 m² große Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem geräumigen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein überdachter Stellplatz, der dank seiner seitlichen und vorderen Lage – fast wie eine Garage – gut geschützt ist. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über den Haupteingang. Das gesamte neue Gebäude erstreckt sich über vier Etagen. Das Gebäude verfügt über einen gepflegten gemeinsamen Flur sowie einen Aufzug und eine Treppe, die zu allen Etagen führt. Die Wohnung im ersten Stock ist ebenfalls über eine leicht ansteigende Treppe erreichbar. Der Wohnungseingang ist durch eine einbruchsichere Tür gesichert. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen Flur, in dem links die Möglichkeit besteht, einen Kleiderschrank oder Regale einzubauen. Gleich rechts befindet sich das erste Schlafzimmer (ca. 9 m²) mit Internetanschluss, TV-Antenne und Laminatboden. Im nächsten Raum rechts befindet sich ein ca. 5 m² großes Badezimmer mit Duschkabine, Toilette und einem 75-Liter-Warmwasserbereiter. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss unter dem Warmwasserbereiter sowie einen praktischen Handtuchwärmer. Direkt vom Flur aus gelangt man in das zweite Schlafzimmer (ca. 11 m²), ebenfalls mit Laminatboden und Internet- und TV-Anschluss. Der zentrale Teil der Wohnung besteht aus einem offenen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist und von dem aus man auf einen kleinen, ca. 3 m² großen Balkon gelangt. Der Balkon ist links und rechts überdacht und geschlossen, was zusätzliche Privatsphäre und Schutz bietet. Der Boden in der Küche und im Bad ist mit Keramikfliesen ausgelegt, während der restliche Raum mit Laminat ausgelegt ist. Die Heizung erfolgt über eine Klimaanlage, die Wohnung verfügt jedoch auch über einen Schornstein, der die Installation eines Kamins oder eines kleinen Ofens ermöglicht. Die Fenster und Türen bestehen aus PVC mit doppelschichtigem Glas, das gut vor Lärm isoliert, und die Fassade ist 5 cm dick. Die Lage ist sehr attraktiv und eignet sich sowohl für langfristiges Wohnen als auch für die Vermietung. Alle wichtigen Einrichtungen sind in der Nähe, während die Bushaltestelle nur 80 Meter entfernt ist. Das Zentrum von Pula kann in etwa 15 Minuten bequem zu Fuß erreicht werden, und die Fakultäten sind zu Fuß etwa 25 Minuten entfernt. Hinweis: Die Baugenehmigung und der Energieausweis werden derzeit ausgestellt. Nähe zu Annehmlichkeiten: Pula, Zentrum – 1,3 km Restaurant – 450 m Café – 200 m Geschäft (Tommy, Kaufland, Plodine) – 500 m Einkaufszentrum Pula City – 850 m Fitnessstudio – 1 km Markt – 200 m Friseur – 5 m Grundschule – 1,3 km Bushaltestelle – 1,5 km Bushaltestelle – 80 m Tankstelle – 300 m Strand – 2,4 km Sehenswürdigkeiten – 1 km Flughafen – 6 km Entfernung zu den wichtigsten Städten: Pula-Ljubljana: 200 km Pula-Wien: 580 km Pula-Budapest: 600 km Pula-Prag: 900 km Pula-München: 600 km Pula-Zagreb: 264 km Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts ausgezahlt. Eine Besichtigung ist für interessierte Käufer nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages möglich. ID-CODE: 127-162 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: Tel: / ID CODE: 127-162 ... zeige alles