Istrien, Rovinj – moderne Maisonette-Wohnung 112 m² mit Garten und Garage

Hrvatska, Istarska županija, Rovinj, Rovinj,

  • Online-ID: 281099
  • Agentur ID: 127-198
  • Veröffentlicht am: 27.01.2026
Rovinj, die Perle Istriens, ist eine der bezauberndsten Küstenstädte an der Adria. Malerische Kopfsteinpflastergassen, der markante Glockenturm der Kirche St. Euphemia und die malerische Küste schaffen ein einzigartiges mediterranes Flair. Diese hist orische Stadt bietet ein reiches kulturelles Erbe, erstklassige Gastronomie und kristallklares Meer und ist somit ein perfektes Reiseziel zum Leben und für Urlaub. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine moderne Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 112,27 m² im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garten, einen Parkplatz und eine Garage und befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage in Rovinj. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einer Wohnküche und einem praktischen Abstellraum mit großem Heizkessel, der auch als Waschküche mit Waschmaschinenanschluss dient. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Glasfront mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse von 4 m² und einem ca. 120 m² großen Garten. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Gäste-WC. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer befinden. Vom Flur und der Treppe gelangt man zu beiden Schlafzimmern sowie zu einem Badezimmer mit Dusche und WC. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer und direkten Zugang zu einer 3,70 m² großen privaten Loggia. Die Wohnräume sind klimatisiert, die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Der gesamte Wohnkomplex zeichnet sich durch modernes Design, hohe Energieeffizienz und eine integrierte Photovoltaikanlage aus, die für geringere Nebenkosten sorgt. Zur Wohnung gehören ein 13,75 m² großer Außenstellplatz sowie ein 21 m² großer Garagenstellplatz. Das Gebäude liegt in einem ruhigen Teil von Rovinj. Die gesamte Infrastruktur – Geschäfte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs – befindet sich in unmittelbarer Nähe, und gleichzeitig ist die Innenstadt schnell zu erreichen. Die Kombination aus Lage, modernem Design und funktionalem Grundriss macht diese Immobilie ideal für komfortables Wohnen und als sichere Kapitalanlage. Nähe zu Annehmlichkeiten: Zentrum, Rovinj – 2,7 km Restaurant - 400 m Café- 600 m Geschäft - 600 m Einkaufszentrum - 700 m Sehenswürdigkeiten: 900 m Meer – 2,2 km Strand – 2,8 km Bushaltestelle - 100 m Flughafen – 40 km Entfernung zu Großstädten: Rovinj-Ljubljana: 186 km Rovinj-Wien: 567 km Rovinj-Budapest: 591 km Rovinj-Prag: 838 km Rovinj-München: 587 km Rovinj-Zagreb: 250 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs mit Abschluss des ersten Rechtsakts gezahlt. Interessierte Käufer können die Immobilie erst nach Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigen. ID-Code: 127-198 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Jennifer Hofmann E-Mail: Tel.: / ID CODE: 127-198 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Fläche: 112,0 m2
  • Räume: 3,0
  • Badezimmer: 1
  • Energieeffizienz: A+
  • Fläche des Gartens: 120 m2
  • Weitere Informationen:
  • Gartenbereich: 50,00 m2
  • Garage
  • Anzahl Parkplätze: 2
  • Aufzug:
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