UMAG, OKOLICA, STAN NA TOP LOKACIJI SAMO 150 METARA OD PLAŽE

Hrvatska, Istarska županija, Umag, Umag,

UMAG, UMGEBUNG, WOHNUNG AN TOP-LAGE NUR 150 METER VOM STRAND ENTFERNT Zum Verkauf steht eine großzügige Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 195 m2, gelegen auf einem Grundstück von 273 m2 mit südwestlicher Ausrichtung, die den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht ermöglicht. In einer ruhigen Umgebung und umgeben von Grün gelegen, bietet diese Wohnung einen außergewöhnlichen Ausblick, Nähe zur Natur sowie unmittelbare Meeresnähe, was sie zur perfekten Wahl für diejenigen macht, die ein luxuriöses Leben in Küstennähe genießen möchten. Die Wohnung/Immobilie besteht aus 2 Wohneinheiten. Wohnung 1, Erdgeschoss, Nettofläche 113 m² – besteht aus Eingangsflur, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin, drei geräumigen Schlafzimmern, Badezimmer, WC, Abstellraum, großer und sonniger Terrasse mit 37 m², die teilweise überdacht ist, sowie einer 72 m² großen Fläche mit einem aus Stein gemauerten Kamin/Grill. Wohnung 2, erstes Obergeschoss, Nettofläche 40 m² – besteht aus Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum. Der Hof ist gestaltet und angelegt auf einer Fläche von 273 m², auf dem sich ein Pool mit Wasserfall in den Maßen 11 x 4 Meter sowie eine 110 m² große Sonnenterrasse mit Dusche befindet. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert, wodurch moderne Komfort- und Designstandards gewährleistet sind. Das Interieur zeichnet sich durch Designlösungen und moderne Technologien aus, einschließlich eines Smart-Home-Systems, das eine praktische Steuerung der Haushaltsfunktionen ermöglicht. Besonderes Augenmerk wurde auf Details und Funktionalität des Raumes gelegt, mit Fokus auf ein modernes und luxuriöses Ambiente. Das Objekt verfügt über Balkon, geschlossenen Balkon, Loggia sowie Abstellraum/Lagerfläche, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verstauen bieten. Der Hof ist ideal für den Aufenthalt im Freien, während der Pool der perfekte Ort zur Erfrischung an warmen Tagen ist. Die Wohnung ist mit einem Kamin für eine gemütliche Atmosphäre in den kühleren Monaten sowie mit einer Klimaanlage für Kühlung und Heizung nach Bedarf ausgestattet. Ein Parkplatz ist auf dem Grundstück verfügbar. Die Lage dieser Immobilie bietet zahlreiche Vorteile – die Nähe zur Natur, die sonnige Lage und der Ausblick auf die Umgebung machen sie äußerst attraktiv. Die Entfernung zum Meer unterstreicht zusätzlich die Exklusivität und Lebensqualität, die dieses Haus bietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne und entdecken Sie alle Vorteile dieses einzigartigen Zuhauses. ID CODE: ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Fläche: 195,0 m2
  • Räume: 5,0
  • Fläche des Gartens: 551 m2
  • Weitere Informationen:
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Ulica Istarskog razvoda 13, 52440 Poreč

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