Umag, Umgebung – moderne Erdgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern, NEUBAU

Moderner Neubau in Istrien, Umag – Apartment S2B mit 3 Schlafzimmern und Gemeinschaftspool, nur 400 m vom Meer entfernt! In attraktiver Lage in Istrien, nahe der Stadt Umag und nur 400 m von den ersten Stränden entfernt, befindet sich dieses moderne , gut gebaute Gebäude mit nur 12 Wohneinheiten. In ruhiger Umgebung, ideal zum Wohnen oder für den Urlaub, befindet sich das Apartment S2B im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 74,30 m². Die Wohnung besteht aus: • Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (27,15 m²) • Überdachte Terrasse (8,00 m²) • Drei Schlafzimmer: 11,60 m², 11,60 m² und 7,00 m² • Moderne Badezimmer (6,65 m²) • WC (2,30 m²) Zur Wohnung gehören außerdem: • Ein Tiefgaragenstellplatz • Abstellraum (3,85 m²) für zusätzlichen Stauraum _____________________________________________________ Bauqualität und erstklassige Ausstattung Das Gebäude wurde nach den höchsten Standards moderner Bauweise und Komfort gebaut. Die Ausstattung ist besonders hervorzuheben: • Hochwertige Keramikfliesen • Dreischichtparkett in den Schlafzimmern • Hochwertige Sanitäranlagen • Fußbodenheizung mit Wärmepumpe • Fan-Coil-Klimaanlagen in allen Räumen • Smart-Home-Steuerung (Heizung, Kühlung, Jalousien...) • Aluminium-PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden • Vorbereitung für eine Alarmanlage _________________________________________ Zusätzliche Ausstattung Im Gemeinschaftsgarten des Gebäudes ist ein beheizter Pool (6 x 10 Meter) geplant, der den Mietern gegen eine jährliche Gebühr zur Verfügung steht. Ideal zum Entspannen an warmen Sommertagen, aber auch in der Vor- und Nachsaison dank der Möglichkeit zur Wasserbeheizung. ________________________________________ Bauphase und Fertigstellungstermin Das Gebäude befindet sich derzeit in der Rohbauphase. Die Fertigstellung und der Einzug sind für Ende 2025 geplant. ________________________________________ Wenn Sie eine Kombination aus Qualität, moderner Technologie und einer attraktiven Lage in der Nähe von Meer und Stadt suchen, ist diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit – egal, ob Sie ein Eigenheim, eine Ferienwohnung oder eine Kapitalanlage suchen! Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung! Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für weitere Kauf- und Verkaufsschritte sowie die Provisionszahlung gemäß dem Immobilienmaklergesetz. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Immobilienkauf nach Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags fällig. HINWEIS: Wir übernehmen keine Haftung für Fehler, bemühen uns aber um größtmögliche Genauigkeit. AGENTUR-ID: 1456 ID CODE: 1456 ... zeige alles