Insel Krk, Umgebung - moderne Wohnung 83m2 in einer Villa mit Garten

Hrvatska, Primorsko-goranska županija, Krk, Milohnići,

  • Online-ID: 204644
  • Agentur ID: 127-63
  • Veröffentlicht am: 15.02.2025
Šotovento ist ein Gebiet unterhalb mehrerer kleiner Gipfel, die einen natürlichen Schutz vor dem Bora-Wind bieten. Der Schutz vor dem Bora-Wind und die Ausrichtung nach Süden und Westen, also zur Sonnenseite, begünstigten die üppige Entwicklung der V egetation in Šotovento. In ruhiger und attraktiver Lage, in einer Villa mit insgesamt vier exklusiven Wohneinheiten gelegen, stellt diese elegante Erdgeschosswohnung mit 83,08 m² die perfekte Kombination aus Luxus, Qualität und Komfort dar. Die nach den höchsten deutschen Standards erbaute Villa strahlt anspruchsvolles Design aus und bietet höchsten Komfort, während der großzügige Garten und die sorgfältig gestalteten Annehmlichkeiten das Gesamterlebnis des Wohnens an diesem Ort noch weiter bereichern. Die Wohnung selbst erstreckt sich über eine funktional gestaltete Wohnfläche von 83,08 m² und zeugt bis ins kleinste Detail von durchdachtem Design und hohem Baustandard. Beim Betreten vermittelt der 12,48 m² große Flur einen großzügigen Eindruck, während sich auf der linken Seite das erste moderne Badezimmer mit 4,41 m² befindet, das mit einer Dusche und hochwertigen Sanitärprodukten ausgestattet ist. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das erste Schlafzimmer. Es ist im zeitgenössischen Stil eingerichtet, misst 11,22 m² und bietet maximalen Komfort. Der Flur führt weiter zu einem zweiten Badezimmer mit 5,94 m², das weiter zur Funktionalität und zum Luxus der Wohnung beiträgt, während direkt daneben ein zweites, gleich großes Schlafzimmer mit 11,22 m² liegt, das ebenfalls modern eingerichtet und mit natürlichem Licht durchflutet ist. Den zentralen Teil der Wohnung bildet das großzügige Open-Space-Konzept aus Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, welches sich auf beeindruckende 35,09 m² erstreckt und den perfekten Ort für Familientreffen und Entspannung bietet. Große Glaswände sorgen für viel Licht und führen zu einer 13,20 m² großen, überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten, die mit hochwertigen Keramikfliesen gepflastert ist. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist der angeschlossene Gartenanteil hinter dem Haus, welcher die Möglichkeit bietet diesen nach eigenen Wünschen zu gestalten. Neben der luxuriösen Innenausstattung besticht die Villa durch eine erstklassige Infrastruktur und Annehmlichkeiten, die an einen modernen Lebensstil angepasst sind. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener PKW-Abstellplatz, der großzügige 600 m² große Garten bietet Platz für weitere Stellplätze. Die Exklusivität der Immobilie wird durch die 5-Sterne-Kategorisierung bestätigt, was diese Investition angesichts der hohen Auslastung während der Touristensaison äußerst rentabel macht. Die Villa wurde nach den höchsten deutschen Standards und unter Verwendung von Materialien höchster Qualität gebaut. Die Möbel sind im Preis inbegriffen, um den zukünftigen Eigentümern maximalen Komfort zu bieten. Zum Garten gehört eine überdachte Terrasse, die im Winter als Parkplatz dient und sich im Sommer in einen perfekten Ort für geselliges Beisammensein mit Außenküche und Grill verwandelt. Für den Komfort dieser Wohnung spielt Energieeffizienz eine Schlüsselrolle – drei Klimaanlagen sorgen das ganze Jahr über für Wärme und Kühlung, während eine Fußbodenheizung über ein Solarthermiekraftwerk ein umweltverträgliches und wirtschaftliches Heizen ermöglicht. Alle Wohnungen der Villa sind mit PVC-Fenstern und -Türen mit Dreifachverglasung ausgestattet, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleisten. Aufgrund der Erfahrungen der Vorbesitzer im Tourismus können künftige Eigentümer wertvolle Ratschläge erhalten, wenn sie sich für eine Weitervermietung der Wohnung entscheiden, sodass diese Immobilie nicht nur ein perfekter Ort zum Wohnen und Urlauben ist, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt. Lage und Nähe zu Annehmlichkeiten Trotz der ruhigen Lage befindet sich die Wohnung in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten: ID CODE: 127-63 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Fläche: 83,0 m2
  • Räume: 3,0
  • Badezimmer: 2
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Fläche des Gartens: 100 m2
  • Weitere Informationen:
  • Gartenbereich: 100,00 m2
  • Anzahl Parkplätze: 1
  • Berechtigungen
  • Eigentumsbescheinigung
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