Opatija-Ičići, exklusive Drei-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und Panoramablick auf das Meer

Kaiser Immobilien präsentiert ein luxuriöses Apartment im Herzen der exklusiven Riviera von Opatija, wo der Alltag zum Urlaubserlebnis wird. Dieses elegante Apartment mit drei Schlafzimmern in einem neuen, exklusiven Komplex mit nur sieben Wohneinheiten vereint erstklassiges Design, Privatsphäre und mediterranes Lebensgefühl.

Nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Opatija, der „Perle der Adria“, entfernt, bietet das Apartment einen spektakulären Blick auf die Kvarner-Bucht und die Inseln Krk, Cres und Lošinj. Die Stadtstrände, die Uferpromenade Lungo Mare, erstklassige Restaurants und renommierte Hotels sind nur 200 Meter entfernt. Damit ist diese Immobilie ideal für einen luxuriösen Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder als sichere Kapitalanlage.

WOHNUNG A1 – Erdgeschoss

Wohnfläche: 98,21 m² Wohnfläche + Terrasse 40,93 m² (berechnet 20,46 m²)

Privatgarten: 106,25 m²

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 2

Garagenplätze: 2 mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge

Abstellraum: 2,88 m²

Elegant gestaltetes Interieur

Die Wohnung besticht durch ihre offene und helle Raumaufteilung mit:

Eingangsbereich und Abstellraum

zwei luxuriöse Schlafzimmer

zwei moderne Badezimmer

großzügigem, offenem Wohnbereich mit Küche und Essbereich

Große Glaswände lassen die Grenze zwischen Wohnraum und privatem Garten verschwimmen, durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten einen unverbauten Meerblick. Überdachte Terrassen und ein 106,25 m² großer, intimer Garten bieten den idealen Rahmen für Entspannung, geselliges Beisammensein oder Momente der Besinnung in absoluter Privatsphäre.

Gebäude und luxuriöse Infrastruktur:

Modernes Design mit fortschrittlichen technischen Lösungen

Tiefgarage und Abstellraum

Aufzug verbindet Garage und Wohnungen

Hocheffiziente, hinterlüftete Fassade

Fußbodenheizung, Klimaanlage, hochwertige Holzböden und Keramikfliesen

Einbruchsichere Türen und integrierte Alarmanlage

Projektfertigstellung:

Das Projekt befindet sich im Bau und wird voraussichtlich im Frühjahr 2028 fertiggestellt. Der Preis beinhaltet eine komplett bezugsfertige Wohnung (unmöbliert), die Mehrwertsteuer ist enthalten, und Käufer sind von der Grunderwerbsteuer befreit. Der Kauf über ein kroatisches Unternehmen ermöglicht die vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung.

Entfernungen:

München – 533 km | Wien – 514 km | Prag – 840 km Budapest – 595 km

Flughäfen: Pula – 90 km | Rijeka – 39 km

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte:

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Kaiser Immobilien – Ihr Partner für hochwertige Immobilien in Kroatien.

ID CODE: 120-112