Opatija – Zwei Studios in einer historischen Villa, zweite Reihe zum Meer, Terrasse, Garten, 2 Parkplätze

Hrvatska, Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar,

  • Online-ID: 272441
  • Agentur ID: 101-322
  • Veröffentlicht am: 15.12.2025
Opatija – Zwei äußerst attraktive Studio-Apartments im Herzen der Stadt, nur 100 Meter vom Strand und der Lungomare entfernt Das Immobilienbüro Kaiser Immobilien bietet zwei Studio-Apartments im Hochparterre einer historischen Villa im Zentrum von O patija an. Die Apartments befinden sich in zweiter Reihe zum Meer, zur Lungomare und zum nächsten Strand und nur 500 Meter vom Markt entfernt. Beide Apartments liegen im Hochparterre gegenüber, getrennt durch einen gemeinsamen Flur. Das größere Apartment (A) ist nach Südosten ausgerichtet und verfügt über eine Terrasse mit herrlichem Meerblick. Das kleinere Apartment (B) ist nach Nordwesten ausgerichtet und soll, gemäß der geplanten Gartenaufteilung, einen Vorgarten direkt vor der Wohnung haben. Beide Apartments sind Studios mit Kochnische und separatem Badezimmer. Wohnung (A) hat eine Fläche von 31,93 m² (Eingangsbereich, Kochnische und Wohn-/Schlafzimmer: 28,39 m², Badezimmer: 3,54 m²). Die schöne Terrasse vor der Wohnung hat eine Fläche von 11,64 m² und zur Wohnung gehören außerdem ein Parkplatz im Garten und ein Abstellraum von 3,86 m². Wohnung (B) hat eine Fläche von 16,57 m² (Eingangsbereich mit Kochnische und Wohn-/Schlafzimmer: 13,24 m², Badezimmer: 3,33 m²). Wie bereits erwähnt, sollte die Wohnung nach der Eigentumsübertragung einen Teil des Gartens direkt vor der Tür haben. Durch den Austausch der Fenster gegen Balkontüren könnte dieser Bereich in eine Terrasse umgewandelt und so ein integraler Bestandteil der Wohnung werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein kleinerer separater Raum (3,86 m²), der je nach Bedarf des neuen Eigentümers als Küche/Sommerküche, Werkstatt, Atelier oder Abstellraum genutzt werden kann. Dieses Zimmer befindet sich auf derselben Ebene wie die Wohnung, hat einen Zugang vom überdachten Außenbereich und verfügt über eine Eingangstür und ein großes Fenster. Die Wohnungen werden komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. Die 330 cm hohen Decken verleihen allen Räumen ein angenehmes, luftiges und helles Ambiente. Für Heizung und Kühlung sorgen Klimaanlage und elektrische Heizkörper. Die Villa wird regelmäßig instand gehalten, und die Gemeinschaftsbereiche sind sauber und gepflegt. Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist zweifellos ihre Lage. Die Villa befindet sich in zweiter Reihe zum Meer, und der Strand ist nur 2 Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe, bequem zu Fuß erreichbar, finden Sie außerdem einen großen Supermarkt, eine Sporthalle mit geplantem Schwimmbad, eine Bushaltestelle nach Lovran und Rijeka sowie alle Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben an der Riviera. Ein weiterer großer Vorteil sind die bereits mehrfach erwähnten privaten Parkplätze, die im Zentrum von Opatija eine echte Seltenheit sind. Eine hervorragende Immobilie für entspannende Momente oder den Alltag, ideal für Paare oder kleine Familien und dank der ebenerdigen Lage auch für Senioren mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Küste und nächster Strand: 100 Meter Nächstes Café: 150 Meter Zentrum von Opatija mit Geschäften, Restaurants und Cafés: 500 Meter / 6 Gehminuten Lovran: 7 km / 10 Minuten Rijeka: 9 km / 15 Minuten Flughafen Rijeka: 40 km / 35 Minuten Flughafen Pula: 100 km / 70 Minuten Flughafen Zagreb: 180 km / 120 Minuten Flughafen Venedig: 200 km / 150 Minuten Ljubljana: 120 km / 2 Stunden Wien, München, Budapest: 500 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird nur bei Kauf einer Immobilie und Abschluss des ersten Rechtsaktes fällig. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Jirka Nerad Telefon: E-Mail: Objektnummer: 101-322 ID CODE: 101-322 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Fläche: 60,0 m2
  • Räume: 1,0
  • Badezimmer: 1
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Weitere Informationen:
  • Anzahl Parkplätze: 2
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Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

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