Rijeka, Bivio – 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnbereich in exklusivem Neubau

BIVIO – Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnbereich in exklusivem Neubau Immobiliendetails: -Gesamtfläche der Wohnung: 70,26 m² -Balkon und Loggia mit freiem Meerblick -2 Parkplätze: -1 Garagenstellplatz mit vorbereiteter Ladeinfrastruktur für Elekt rofahrzeuge -1 Außenstellplatz -Abstellraum: 3,10 m² Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage, die eine perfekte Balance zwischen natürlicher Umgebung und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. In der Nähe finden Sie: Opatija und Rijeka – bieten schnellen Zugang zu städtischen Einrichtungen, kulturellen Veranstaltungen und Geschäftsmöglichkeiten. Meer und Strände – ideal für Entspannung und Erholung. Umgehungsstraße – sorgt für hervorragende Verkehrsanbindung in der Region. Wichtige Annehmlichkeiten: Geschäfte, Restaurants, Strände und Spazierwege sind in unmittelbarer Nähe und steigern die Lebensqualität oder das Mietpotenzial. Diese Wohnung kombiniert Luxus, Praktikabilität und Naturnähe und ist daher eine ausgezeichnete Wahl für unterschiedliche Bedürfnisse. Die Wohnung ist ab Juni 2025 bezugsfertig und bietet den zukünftigen Eigentümern ausreichend Zeit für Finanzplanung, Innenraumgestaltung und Umzugsorganisation. Käufer sind von der Grunderwerbssteuer befreit, da die Mehrwertsteuer im Preis enthalten ist. Moderner Wohnkomplex mit vier Etagen – Funktionalität trifft Luxus Dieses Wohnprojekt umfasst vier Wohnungen unterschiedlicher Größen, die auf vier Etagen verteilt sind, sowie zusätzliche Einrichtungen im Kellergeschoss: Keller: -Garagenstellplätze mit Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge (Stromversorgungskanäle). -Eigene Abstellräume für jede Wohnung. Zugang: Haupteingang im Erdgeschoss mit Außentreppe. Das Gebäude verfügt über eine interne vertikale Erschließung mit einem OTIS-Aufzug und einem geschlossenen Treppenhaus. Design und Funktionalität der Wohnungen: -Ausrichtung: Wohnzimmer nach Süden oder Westen mit Zugang zu Balkonen oder Terrassen. -Stauraumoptimierung: Einbauschränke in den Schlafzimmern und Eingangsbereichen. -Geräumige Schlafzimmer mit optimaler Raumaufteilung. Heiz- und Kühlsysteme: -Heizung: Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpen, inklusive Warmwasserbereitung. -Kühlung: Multi-Split-System mit Gebläsekonvektoren in Wohn- und Schlafzimmern. -Badezimmer: Wandmontierte elektrische Heizkörper für zusätzlichen Komfort. -Außengeräte: Auf dem Dach platziert, um Lärmbelästigung zu minimieren und die Nutzbarkeit des Grundstücks zu maximieren. Bauqualität und Materialien: -Konstruktion: Monolithischer Stahlbetonbau, 20–25 cm dick. -Trennwände: Gipskarton oder Porenbeton, je nach Anforderungen. -Bodenbeläge: Parkett in Wohn- und Schlafbereichen. Keramikfliesen in Bädern und auf Balkonen (italienische Qualität). -Isolierung: ETICS-Fassadensystem mit 10 cm Wärmedämmung für maximale Energieeffizienz. -Fenster: Aluminium mit elektrischen Rollläden oder Jalousien. -Balkone: Mit modernen Glasgeländern, die das zeitgemäße Fassadendesign unterstreichen. Ästhetik und Funktionalität in Harmonie: Die Fassade des Gebäudes zeichnet sich durch ein rhythmisches Design von Balkonen und Terrassen aus und schafft eine harmonische Verbindung von moderner Ästhetik und Praktikabilität. Für weitere Informationen zu den Wohneinheiten, der Lage und weiteren Details kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: 2273 ... zeige alles