A4.4 – KAŠTEL NOVI; NEUBAU, 3-ZIMMER-WOHNUNG IM 2. STOCK MIT 2 TERRASSEN, MEERBLICK, PARKPLATZ, TOP-LAGE

**JOSIPA COLNAGO** + Wohnung A4.4 im zweiten Stock eines modernen Neubaus in Kaštel Novi (Rudine), südwestlich ausgerichtet, mit offenem Meerblick auf Kaštela und Split. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (Open Space), einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen WC und zwei Terrassen – eine nach Norden (2,61 m²) und eine nach Süden (8,16 m²). Ein Parkplatz ist im Preis enthalten. Lage: * Kindergarten 20 m * zukünftige Grundschule 100 m * Geschäft und Café 30 m * geplante Straßenerweiterung Die Immobilie liegt ca. 900 m oberhalb der Schnellstraße und bietet Ruhe, Privatsphäre und freien Ausblick. Ausstattung: * Sanitär: Ideal Standard & Villeroy & Boch * Fenster/Türen: Porta Doors, Dreifachverglasung (Galen ) * Wärme- und Schalldämmung: 12 cm Mineralwolle * Anschluss an Kanalisation Auswahl der Materialien bei Feroterm innerhalb des Budgets möglich (inklusive). Zeitplan: * Baubeginn: September * Fertigstellung: zweite Hälfte Vorvertrag und Ratenzahlung möglich. Steuervorteile: * MwSt. im Preis enthalten * keine Grunderwerbsteuer * 50 % MwSt.-Rückerstattung für Käufer unter 45 Jahren (Erstimmobilie) Das Projekt umfasst vier Wohngebäude in ruhiger Lage mit Fokus auf Qualität und langfristigen Wert. ID CODE: ST5352