Zadar – Zaton | Exklusive Wohnung in erster Reihe zum Meer mit Terrasse und bezaubernder Aussicht

Zadar – Zaton | Exklusive Wohnung in erster Reihe zum Meer mit Terrasse und bezaubernder Aussicht In außergewöhnlicher Lage in erster Reihe zum Meer, im charmanten Ort Zaton bei Zadar, befindet sich die Wohnung S3 – eine geräumige Wohnung im ersten S tock eines luxuriösen Neubaus, die zeitloses Design, funktionale Raumaufteilung und freie Sicht auf die Adria vereint. Sie ist perfekt für alle, die einen ruhigen Ausgangspunkt am Meer, eine erstklassige Ferienimmobilie oder eine Investition mit Charakter suchen. Diese Wohnung strahlt Eleganz und Harmonie aus und bietet einen modernen Wohnraum mit hohem Komfort. Die überdachte Terrasse erweitert den Innenraum und der sorgfältig geplante Grundriss garantiert Funktionalität und Komfort. Die gesamte Bruttofläche der Wohnung mit den dazugehörigen Räumen beträgt 118,68 m2, die Nettonutzfläche 89,57 m2. Clevere Raumaufteilung und freie Aussicht Von der Eingangshalle (6,47 m2) gelangt man in den zentralen Bereich der Wohnung – einen offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (30,29 m2) in einer einzigen, hellen Einheit vereint. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 15 m², die sich ideal zum Essen im Freien, Entspannen oder für abendliche Momente mit Blick auf die Natur und das Meer eignet. Im privaten Teil der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer – Zimmer 1 (10,02 m²) und Zimmer 2 (12,40 m²) – sowie ein modernes Badezimmer (5,46 m²) und ein zusätzliches Gäste-WC (1,47 m²), was ein hohes Maß an Funktionalität für den Alltag gewährleistet. Zur Wohnung gehören außerdem zwei private Parkplätze mit einer Gesamtfläche von 31,90 m² direkt neben dem Gebäude mit Infrastruktur zum Laden von Elektrofahrzeugen – eine perfekte Ergänzung für einen modernen Lebensstil. Erstklassige Ausstattung und Technologie Schüco-Aluminium-Tischlerei mit dreischichtigem Solarglas Externe Aluminium-Schiebeläden an den Loggien für Sonnenschutz und Privatsphäre Einbruch- und feuerfeste Kolnoa-Türen mit Codeeingabe und Fingerabdrucköffnung Innentüren vom Boden bis zur Decke, ohne sichtbare Rahmen Motorisierte Außenjalousien in den Schlafzimmern Moskitonetze an allen Fenstern und Schiebewänden Zusätzliche Schalldämmung zwischen den Wohnungen Thermo-Tech-Wärme- und Schalldämmung in den Zwischenbodenplatten OTIS-Aufzug Deckenhöhe: 268 cm Heizung und Kühlung Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Vaillant- oder Mitsubishi-Wärmepumpen Mitsubishi-Klimaanlagen in allen Zimmern WLAN-System zur Ferntemperaturregelung Eingebautes Wasserenthärtungssystem Endbearbeitung und Sanitärkeramik Sanitärkeramik von Villeroy & Boch Armaturen und Duschen von Grohe und Hansgrohe Begehbare Duschkabine Großformatige Keramik (240 × 120 cm und 300 × 120 cm) Zusätzliche Annehmlichkeiten Vorbereitung für einen Whirlpool: Loggien im ersten Stock haben eine Vorinstallation für einen Whirlpool, auf Wunsch des Käufers verfügbar Hinweise Die Wohnung wird unmöbliert verkauft Im Preis sind alle in der Anzeige aufgeführten technischen Ausstattungselemente enthalten Visuelle Darstellungen dienen als Veranschaulichung der möglichen Dekoration Die Immobilie befindet sich in der Endbauphase Lage - Zaton Zaton ist eine ruhige dalmatinische Stadt zwischen dem historischen Nin und der Stadt Zadar, bekannt für ihr kristallklares Meer, ihre gepflegten Strände und ihre sichere, familienfreundliche Umgebung. Die Nähe zu Annehmlichkeiten, Restaurants, Promenaden und Jachthäfen macht sie ideal für einen ganzjährigen Aufenthalt, aber auch für einen luxuriösen Urlaub. Nähe zu Annehmlichkeiten Zaton - Nin: 5 km Zaton - Zadar: 20 km Flughafen Zadar: 32 km Ljubljana: 358 km / Wien: 651 km / München: 764 km / Prag: 925 km Agenturprovision für den Käufer: 3 % + MwSt. ID-CODE: 128-65 Kontakt: ID CODE: 128-65 ... zeige alles