Zadar-Privlaka-Apartment mit Garten im Erdgeschoss, 150 m vom Strand entfernt

Kaiser Immobilien bietet die Wohnung mit der Bezeichnung S2 an, die sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes mit insgesamt vier Wohnungen und einer Dachterrasse befindet. Das Gebäude liegt in Privlaka, nur 150 Meter vom Sandstrand entfernt – an einer Lage, die Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zum Meer vereint.

Das Bauprojekt wurde mit besonderem Fokus auf Bauqualität und Wohnkomfort konzipiert. Das gesamte Gebäude besteht aus vier Wohnungen, und der Außenbereich ist in zwei separate Zufahrten aufgeteilt, um zusätzliche Privatsphäre zu gewährleisten: Die Wohnungen S1 und S2 nutzen eine Zufahrt, während die Wohnungen S3 und S4 über eine separate Zufahrt verfügen.

Das gesamte Gebäude ist mit 10 cm Styropor wärmegedämmt. Die Eingangstüren bestehen aus Aluminium in Anthrazit mit elektronischem Schloss und Video-Gegensprechanlage. Flure und Treppenhäuser sind mit erstklassiger Keramik ausgelegt und verfügen über ein INOX-Geländer. Jede Wohnung ist mit einbruch- und feuerhemmenden Eingangstüren ausgestattet, und in allen Räumen ist LED-Beleuchtung installiert.

Die Innenausstattung der Wohnungen entspricht hohen Standards: In Wohn- und Küchenbereichen wurden hochwertige Keramikfliesen (1. Klasse) verlegt, während die Schlafzimmer mit SPC-Bodenbelägen ausgestattet sind. Die PVC-Fenster sind außen in Anthrazit und innen weiß ausgeführt, mit dreifacher Verglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Wohnungen sind mit Klimageräten der Marke Vaillant ausgestattet, während in den Badezimmern zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert ist. Die Badezimmer verfügen über hochwertige Fliesen, moderne Badezimmermöbel, Doppelwaschbecken, Wand-WCs, Unterputz-Spülkästen sowie Walk-in-Glastrennwände.

Wohnung S2 – Erdgeschoss mit eigenem Garten

Die Wohnung S2 verfügt über eine Nettofläche von 71,4 m² und besteht aus:

Küche mit Ess- und Wohnbereich – 28,2 m²
Flur – 5,7 m²
Badezimmer – 7,1 m²
Schlafzimmer 1 – 12,2 m²
Schlafzimmer 2 – 10,8 m²
überdachte Terrasse – 14,8 m² (berechnet 7,4 m²)

Zur Wohnung gehören außerdem:

Gartenfläche von 56,25 m² (eigener Außenbereich)
ein Parkplatz

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, mit Ausnahme des vollständig ausgestatteten Badezimmers.

Die Wohnung S2 ist eine ideale Wahl für Familienleben, Urlaub oder als touristische Investition. Die Nähe zum Strand, der private Garten, die hochwertige Bauweise und die moderne Ausstattung machen diese Immobilie zu einer sicheren und langfristigen Investition.

Entfernungen zu nahegelegenen Orten:
Privlaka – Nin: 5 km
Privlaka – Zadar: 20 km
Privlaka – Flughafen Zadar: 32 km
Entfernungen zu größeren Städten:
Privlaka – Ljubljana: 358 km
Privlaka – Budapest: 640 km
Privlaka – München: 764 km
Privlaka – Wien: 651 km
Privlaka – Prag: 925 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und ist im Falle eines Kaufes bei Abschluss des ersten rechtsgültigen Vertrags fällig.

ID-KOD: 128-68

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Nina Fabijan
Tel: | E-Mail:

ID CODE: 128-68