Zadar – Attraktive Wohnung mit Garage in Meeresnähe

Hrvatska, Zadarska županija, Zadar, Bulevar,

  • Online-ID: 202599
  • Agentur ID: 125-45
  • Veröffentlicht am: 07.02.2025
Kaiser Immobilien präsentiert: Großzügige, sonnige Wohnung mit Meerblick – ideal zum Wohnen oder als Kapitalanlage! Geräumiges und elegantes Apartment in Zadar – Qualität, Komfort und zeitloser Stil. Wir bieten ein helles und geräumiges Apartment, da s eine einzigartige Kombination aus Qualität, Geräumigkeit und zeitlosem Charme bietet. Dieses hervorragend erhaltene Haus wird unmöbliert verkauft, sodass zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, es nach ihren eigenen Wünschen und ihrem eigenen Stil einzurichten. Eines der markanten Elemente dieser Wohnung sind die echten Parkettböden, die dem Raum einen Hauch von Wärme und Eleganz verleihen. Mit besonderer Sorgfalt konserviert, strahlt das Parkett Qualität und Langlebigkeit aus. Einen besonderen Charme verleihen auch die antiken Fliesen, die sorgfältig gepflegt wurden und ihren ursprünglichen Glanz behalten haben und dem Raum eine anspruchsvolle und authentische Atmosphäre verleihen. Die Küche hinterlässt einen starken Eindruck durch hervorragend erhaltene Elemente, die von erstklassiger Verarbeitung und Langlebigkeit zeugen. Jedes Detail zeugt von Sorgfalt und Qualität und bietet den neuen Eigentümern eine hervorragende Grundlage für die Einrichtung nach eigenen Wünschen. Diese Wohnung ist nicht nur eine Immobilie – es ist ein Raum mit Seele, ideal für alle, die ein hochwertiges und gepflegtes Zuhause suchen und es nach ihrem eigenen Geschmack individuell gestalten möchten. Wenn Sie Eleganz, Langlebigkeit und die Möglichkeit suchen, Ihren Traumraum zu schaffen, ist dies eine Immobilie, die Sie auf den ersten Blick überzeugen wird. Fläche 90 m², gelegen im sechsten Stock, in einem hochwertigen und gepflegten 7-stöckigen Wohngebäude, Baujahr 1981. Das gesamte Gebäude wurde vertikal renoviert und verfügt nun über neue Zimmereiarbeiten, eine neue Fassade, einen neuen Aufzug, einen neuen Eingang und Vordereingang des Gebäudes sowie eine Videoüberwachung, die für zusätzliche Sicherheit und Ruhe sorgt. Die Wohnung besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, einer funktionalen und organisierten Küche mit Esszimmer, das Zugang zu einem Balkon (5 m²) hat, einem gemütlichen Wohnzimmer und einer Loggia (4 m²), die zusätzlichen Raum zum Entspannen mit wunderschönem Meerblick bietet. Darüber hinaus sind ein Badezimmer, ein separates WC und ein Eingangsbereich vorhanden, die eine funktionale Raumaufteilung ermöglichen. Zum Heizen ist eine Klimaanlage vorgesehen, es besteht jedoch auch die Möglichkeit dank des vorhandenen Schornsteins einen Ofen oder Kamin einzubauen, was den Komfort über das ganze Jahr hinweg zusätzlich erhöht. Zur Wohnung gehört eine 20 m² große Garage, welche über Strom, sowie Anschlussmöglichkeiten für Wasser und Abwasser verfügt und aufgrund der Deckenhöhe von 4 Metern Potenzial für zusätzlichen Flächenausbau bietet. Aufgrund der hervorragenden Lage und Anbindung (Strom, Wasser, Abwasser) kann die Garage problemlos in einen Geschäftsraum oder eine Touristenwohnung umgewandelt werden und stellt somit eine hervorragende Investition mit großem Potenzial dar. Darüber hinaus verfügt die Wohnung auch über einen Keller, welcher zusätzlichen Lagerraum bietet. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Stadtteil Bulevar, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten – Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und andere städtische Annehmlichkeiten. Die Entfernung zum Meer beträgt nur 1,5 km, was es zu einer perfekten Wahl für das Familienleben macht, aber auch eine hervorragende Gelegenheit für die touristische Vermietung oder für Geschäftszwecke bietet. Perfekte Lage! Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Busbahnhof, wodurch eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Das Meer und die Strände sind nur 1,5 km entfernt, das Stadtzentrum 2,5 km und alle wichtigen Annehmlichkeiten – Geschäfte, Schulen, Krankenhäuser, Parks und Sportzentren – sind leicht zu erreichen. Die nächstgelegene Auffahrt zur Autobahn A1 befindet sich an der Anschlussstelle Zadar 2, die etwa 10 Kilometer von der Wohnung entfernt ist. Je nach Verkehr dauert die Fahrt dorthin etwa 15 Minuten. In der Nähe von Zadar gibt es mehrere Nationalparks: - Nationalpark Paklenica: liegt in der Nähe von Starigrad, etwa 45 Kilometer nordöstlich von Zadar. Es ist mit dem Auto in etwa 45 Minuten zu erreichen. - Nationalpark Kornati: Dieser Park umfasst ein Archipel aus 89 Inseln, Inselchen und Riffen. Kornati kann mit dem Boot von Zadar oder nahegelegenen Yachthäfen aus erreicht werden. - Nationalpark Krka: Bekannt für seine wunderschönen Wasserfälle, liegt er etwa 85 Kilometer südöstlich von Zadar, also etwa eine Autostunde entfernt. - Nationalpark Plitvicer Seen: liegt etwa 150 Kilometer nordöstlich von Zadar und ist mit dem Auto in etwa 2 Stunden zu erreichen. - Nationalpark Nördlicher Velebit: liegt etwa 120 Kilometer nördlich von Zadar, also etwa 1,5 bis 2 Autostunden entfernt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung dieser einzigartigen Wohnung! ID CODE: 125-45 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Fläche: 110,0 m2
  • Räume: 3,0
  • Badezimmer: 1
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Weitere Informationen:
  • Balkonfläche: 5,00 m2
  • Garage
  • Aufzug:
  • Standort:
  • Land: Hrvatska
  • Region: Zadarska županija
  • Stadt: Zadar
  • Ort: Bulevar
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsbescheinigung
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