Žaborić, Šibenik - Exklusive Wohnung mit großzügigem Garten 115m2

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Luxuriöse Oase im Erdgeschoss mit 115 m² Garten – Žaborić
Kaiser Immobilien hebt eine einzigartige Immobilie in Žaborić hervor – eine geräumige Einzimmerwohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus. Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Wohnkomfort und einem großen privaten Garten und vermittelt so das Gefühl, in einem freistehenden Haus zu leben, mit allen Vorteilen eines modernen Gebäudes.

ÜBER DIE WOHNUNG (P1 – ERDGESCHOSS):

Diese Wohnung wurde für Käufer konzipiert, die Wert auf Raum und Qualität legen. Mit einer Wohnfläche von 52 m² bietet die Wohnung P1 höchsten Wohnkomfort für ein Einzimmerapartment. Dank ihrer Lage im Erdgeschoss geht der Wohnraum fließend in den weitläufigen Außenbereich über.

FLÄCHE (Verkaufsberechnung):
Wohnfläche: 52,00 m²
Privatgarten: 115,00 m² (berechnet 11,50 m²)
Parkplatz: 12,50 m² (berechnet 2,50 m²)
GESAMTE VERKAUFFLÄCHE: 66,00 m²
PREIS: 3.500 EUR/m² (Gesamt: 231.000 EUR)
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND TECHNISCHE PERFEKTION:
Was diese Wohnung von anderen abhebt, sind die Konstruktionsdetails, die Langlebigkeit und Luxus garantieren:
„Whirlpool-vorbereitete“ Terrasse: Die Terrasse im Garten wurde mit speziellen statischen Verstärkungen gebaut, um hohen Belastungen standzuhalten. Die Wand ist bereits für Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallationen vorbereitet, sodass die Installation eines Whirlpools direkt nach der Bezugsgenehmigung ohne zusätzliche Arbeiten möglich ist.

Klimaanlage und Heizung: Klimaanlagen in jedem Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer) sorgen für die ideale Temperatur, während das Badezimmer über eine luxuriöse Fußbodenheizung verfügt.

Hochwertige Materialien: Die Böden sind mit edlem Holz belegt, was den Räumen Wärme und Eleganz verleiht.

Innenhof: Ein 115 m² großer Privatgarten bietet absolute Privatsphäre und Platz für eine Sommerküche, eine Sonnenterrasse oder einen Kinderspielplatz.

LAGE:
Žaborić ist einer der begehrtesten Orte im Šibenik-Archipel, bekannt für sein türkisfarbenes Meer und seine ruhigen Buchten. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt und ist somit perfekt für einen exklusiven Urlaub oder als renditestarke Kapitalanlage durch erstklassige touristische Vermietung.

WARUM WOHNUNG P1?

Das Erdgeschoss mit einem Garten dieser Größe bietet die ideale Kombination: Sie genießen die Privatsphäre und die Freiheit eines 115 m² großen Gartens und gleichzeitig die Sicherheit und den Komfort eines modernen Neubaus. Hinzu kommen die Vorbereitung für einen Whirlpool und Holzböden – eine Immobilie, die in Žaborić neue Maßstäbe setzt.

Die Käufermaklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf der Immobilie fällig. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.

Sichern Sie sich ein Stück Paradies im Erdgeschoss direkt am Meer. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte:

Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an:

Joško Bašić

E-Mail:

Tel.:

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ID CODE: 137-243