ŠIBENIK, BRODARICA – 2. Reihe zum Meer, Aussicht, Terrasse, NEUBAU!

ŠIBENIK, BRODARICA – Zweite Reihe direkt am Meer, Meerblick, Terrasse, NEUBAU! Nur wenige Schritte vom Meer entfernt (zweite Reihe direkt am Meer) und mit freiem Meerblick von der Terrasse – diese Kombination macht diese Wohnung in Brodarica, einer der begehrtesten Lagen rund um Šibenik, so attraktiv. Das Projekt besteht aus zwei kleineren Gebäuden mit jeweils sechs Wohnungen, verteilt auf Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Das bedeutet nur zwei Wohnungen pro Etage und somit deutlich mehr Privatsphäre. Die Gebäude befinden sich in erster und zweiter Reihe direkt am Meer, und alle Wohnungen bieten Meerblick. Diese exklusive Lage bietet etwas, das man nur schwer findet: unmittelbare Nähe zum Meer ohne Kompromisse und langfristig eine der wertvollsten Positionen auf dem Markt. Apartment S3 befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes B2 (2. Reihe am Meer), hat eine Nettofläche von 66,77 m² (63,20 m² Wohnfläche) und ist nach Süden ausgerichtet. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, das sich zu einer Terrasse mit Meerblick öffnet. Die große Glaswand im Wohnzimmer und das Glasgeländer auf der Terrasse betonen den Meerblick und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. AUFTEILUNG • Offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich • Zugang zur Terrasse mit herrlichem Meerblick • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • Parkplatz AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT • Fußbodenheizung (Wohnbereich + Badezimmer) • Klimaanlage in allen Räumen • Dreifachverglasung + elektrische Rollläden + Moskitonetze • Große Glasschiebetüren (öffnen den Raum maximal zum Meer) • Glasgeländer (uneingeschränkte Aussicht) • Moderne Badezimmer • Gegensprechanlage • TV und Internet in allen Räumen LAGE Brodarica bietet die perfekte Balance zwischen Alltag und Meeresnähe – nah genug an der Stadt, aber ohne deren Hektik. Käufer schätzen diese Lage, weil sie eine schnelle Anbindung an Šibenik ermöglicht und gleichzeitig außerhalb der Saison einen ruhigeren Lebensrhythmus bietet. Ein besonderer Vorteil ist die direkte Nähe zum Meer, die den Wert der Immobilie langfristig sichert. • Meer: 20 m • Zentrum von Šibenik: 5,5 km (ca. 10 Autominuten) • Supermarkt: 900 m • Schule/Kindergarten: ca. 1,5 km • Nationalpark Krka und Autobahnanschluss: ca. 10 Minuten Die Wohnung befindet sich in zweiter Reihe zum Meer, nur wenige Schritte vom Strand entfernt – nah genug für den täglichen Gebrauch und dennoch mit viel Privatsphäre. Brodarica liegt im Herzen Mitteldalmatiens, direkt neben Šibenik, und bietet somit eine strategische Lage zwischen den beiden wichtigen regionalen Zentren Zadar und Split. Dank der Nähe zur Autobahn und den beiden internationalen Flughäfen Split und Zadar ist die Lage das ganze Jahr über hervorragend angebunden und leicht erreichbar. FÜR WEN IST DIE IMMOBILIE IDEAL? Für Käufer, die eine Wohnung nur wenige Schritte vom Meer entfernt suchen, mit Terrasse und freiem Meerblick sowie Potenzial für die touristische Vermietung. Wohnungen in dieser Lage, in zweiter Reihe direkt am Meer, sind sehr begehrt – kontaktieren Sie uns für Verfügbarkeit und weitere Informationen. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen: ID CODE: