ISTRIEN, LIŽNJAN – 2 Schlafzimmer und 3 Wohnzimmer Familienwohnung mit privatem Garten und zusätzlichem Nebengebäude

Hrvatska, Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan,

  • Online-ID: 210709
  • Agentur ID: 37469
  • Veröffentlicht am: 28.02.2025
ISTRIEN, LIŽNJAN – 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, komfortables und geräumiges Familienapartment mit privatem Garten und zusätzlichem Gebäude auf dem Grundstück. Wir präsentieren Ihnen diese hochwertige Familienwohnung im Erdgeschoss einer Wohnanlage mi t privatem Innenhof sowie einem weiteren Steingebäude auf dem oben genannten Grundstück. Es handelt sich hierbei um ein ausschließlich für den privaten Bedarf des Eigentümers errichtetes Anwesen in optimaler Lage in der Nähe sämtlicher Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über insgesamt 110 m² Wohnfläche. Der Eingang zur Wohnung befindet sich in einem Vorraum mit einem ausgewiesenen Platz für eine Garderobe, und derselbe Vorraum geht dann in einen Flur über, der alle Räume der Wohnung verbindet. Wenn wir uns also dem Wohnbereich der Wohnung nähern, der nach dem „Open Space“-System ohne Trennwände gestaltet ist, befinden wir uns in einer modernen und ausgestatteten Küche mit einer Kochinsel, die sich perfekt für die Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen eignet. Neben der Küche befindet sich ein Esszimmer, das groß genug für die ganze Familie ist, sowie ein geräumiges Wohnzimmer, von dem aus Sie mithilfe einer Glasschiebewand auf die überdachte Privatterrasse des Apartments gelangen, die sich perfekt zum Ausruhen und Entspannen bei einem Glas Ihres Lieblingsweins eignet. Zusätzlich zu allem, was wir erwähnt haben, besteht die Wohnung auch aus 2 großen Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer. BESCHREIBUNG DES GARTENS: Zur Wohnung gehört ein eigener privater Garten von 185m2, auf dem sich auch ein Nebengebäude mit weiteren 19m2 Wohnfläche befindet. Die bereits erwähnte Terrasse liegt vor dem Wohnzimmer und erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum privaten Garten und zum Nebengebäude. Es besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück einen Swimmingpool entsprechend den Bedürfnissen und Wünschen der zukünftigen Eigentümer zu bauen. Zur Wohnung gehören außerdem 2 zusätzliche private und ausgewiesene Parkplätze im gemeinsamen Teil des Gartens. Und für künftige Eigentümer besteht die Möglichkeit, dieselben Stellplätze zu überdachen. Das Nebengebäude auf dem Grundstück bietet zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten und eignet sich hervorragend für eine private Taverne oder kann als zusätzliche Wohneinheit der Wohnung oder als zusätzliches Studio-Apartment dienen. Bis zur freien Nutzung muss das Nebengebäude noch etwas aufgefrischt und die Arbeiten abgeschlossen werden. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Immobilie wird möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen. * Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, sowie einen Kamin mit der Möglichkeit zum Einbau eines Pellet- oder Holzofens. * Da das Anwesen für den privaten Bedarf des Eigentümers errichtet wurde, wurde beim Bau auf jedes Detail geachtet. * Es wurde eine hochwertige Fassaden- und Dachisolierung installiert, die den Aufenthalt in der Immobilie das ganze Jahr über angenehmer macht. * Die Eigentumsverhältnisse sind geordnet, ein Kauf auf Kredit ist möglich. * Großer und privater Hof * Nebengebäude im Hof der Wohnung, das als perfekte Taverne oder als zusätzliches kleineres Haus dienen kann. LAGEBESCHREIBUNG: Das Anwesen befindet sich im malerischen Fischerdorf Ližnjan, das für seine ruhige Natur ohne Menschenmassen oder Lärm bekannt ist, ein idealer und sicherer Ort für ein ruhiges und harmonisches Familienleben. Wunderschöne, unberührte Strände mit kristallklarem Meer und Ausblick auf den Kvarner-Archipel lassen niemanden gleichgültig, und zahlreiche Wander- und Radwege locken zahlreiche Familien zu geselligen Stunden an der frischen Luft in der Natur. Darüber hinaus befinden sich nur wenige Schritte vom Grundstück entfernt Geschäfte, bekannte und angesehene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Schulen, Kindergärten und Ärzte, was das Leben in Ližnjan erheblich erleichtert. Darüber hinaus ist die Stadt Pula, die größte Stadt auf der Halbinsel Istrien, nur eine 18-minütige Autofahrt entfernt, und das nächstgelegene größere Zentrum ist Medulin, das nur 4 Autominuten entfernt ist, während der Flughafen Pula nur 15 Autominuten entfernt ist. Wenn Sie weitere Fragen haben, Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin für die Immobilie vereinbaren möchten, können Sie sich gerne an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet ID CODE: ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Fläche: 110,0 m2
  • Räume: 3,0
  • Badezimmer: 1
  • Energieeffizienz: A+
  • Fläche des Gartens: 185 m2
  • Weitere Informationen:
  • Gartenbereich: 185,00 m2
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsbescheinigung
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