Istrien - Poreč, luxuriöses Penthouse in Meeresnähe mit Meerblick

Kaiser Immobilien präsentiert stolz ein exklusives Luxus-Penthouse-Apartment der Extraklasse. Die voll ausgestattete Wohnung ist für die touristische Vermietung mit maximal 5 Sternen kategorisiert und bietet somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit sowie ein perfektes Zuhause zum Wohlfühlen.

Das Apartment befindet sich im dritten Obergeschoss und ist per Magnetschlüssel zugänglich. Zusätzlich besteht die Option, die Etage komplett abzuschließen, was maximale Privatsphäre und Sicherheit für den zukünftigen Eigentümer gewährleistet.

Die Innenausstattung umfasst hochwertige Designermöbel des italienischen Herstellers Novamobili. Die Kleiderschränke verfügen über integrierte LED-Beleuchtung und ein Soft-Close-System. Der gesamte Raum besticht durch Eleganz, moderne Linien und sorgfältig ausgewählte Details.

Das Heiz- und Kühlsystem stammt vom renommierten Hersteller Mitsubishi. Im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer sind Deckenklimageräte installiert, während die beiden anderen Räume mit Wandgeräten ausgestattet sind. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die sich per App steuern lässt. Jeder der insgesamt acht Thermostatkreise kann individuell reguliert werden.

Das Wohnzimmer ist mit einem beeindruckenden 85-Zoll-Samsung-Fernseher (214 cm) ausgestattet. In allen drei Schlafzimmern sind TV-Anschlüsse vorhanden. Ein moderner Bioethanol-Kamin trägt zur behaglichen Atmosphäre des Hauses bei.

Die Böden bestehen aus dreischichtigem Eichenparkett in modernem, fugenlosem Design. Die Innentüren des italienischen Herstellers Garofoli sind im Filomuro-Stil gefertigt – flächenbündig mit der Wand –, was die minimalistische Ästhetik unterstreicht. Die Außenfenster und -türen sind aus elegantem, mattschwarzem Aluminium (RAL 9005) mit Dreifachverglasung und je nach Position mit Jalousien oder Rollläden ausgestattet.

Die Küche verfügt über hochwertige Miele-Geräte. Die Badezimmer sind mit luxuriöser Sanitärausstattung von Hansgrohe Metropol in Mattschwarz sowie Produkten der renommierten italienischen Hersteller GSI und Catalano versehen. Die erstklassigen Keramikfliesen von Lafaenza und Lea bestätigen den hohen Qualitätsstandard.

Das Hauptschlafzimmer bietet puren Luxus. Das Penthouse bietet unter anderem einen begehbaren Kleiderschrank, ein privates Badezimmer mit Sauna und einen Whirlpool auf der Terrasse. Die Terrasse selbst bietet mit hochwertigen Gartenmöbeln – einem verstellbaren Tisch für 6 bis 8 Personen, einer Lounge-Garnitur für 4 Personen und einer weiteren für 2 Personen – einen außergewöhnlichen Raum zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Die Terrassendecke ist mit wärmebehandelter Esche verkleidet, was dem Raum zusätzliche Wärme und Eleganz verleiht.

Das Apartment verfügt außerdem über einen voll ausgestatteten Hauswirtschaftsraum. Die Schalter und Steckdosen stammen vom italienischen Hersteller Bticino (Serie Living Now) und präsentieren sich in modernem, mattschwarzem Design.

Zur Immobilie gehören außerdem ein Abstellraum im Erdgeschoss mit Stromanschluss sowie ein Parkplatz mit Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Dieses Penthouse vereint Luxus, Technologie und Funktionalität in perfekter Weise und ist die ideale Wahl für alle, die eine kompromisslose Immobilie suchen – sei es zur Eigennutzung oder als sichere Kapitalanlage mit bereits etabliertem touristischem Potenzial.

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte bildet. Im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Provisionserhebung erfolgt alles gemäß dem Maklergesetz.

Die Agentur KAISER IMMOBILIEN erhebt als autorisierter Immobilienmakler eine Maklergebühr von 3 % zzgl. MwSt., die Käufer und Verkäufer bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags erhalten.

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Verkäuferin: Ivana Gašparini

ID CODE: 113-324