Wohnung Rovinj, 63m2

Hrvatska, Istarska županija, Rovinj, Rovinj,

  • Online-ID: 267922
  • Agentur ID: 127-189
  • Veröffentlicht am: 20.11.2025
Rovinj, die Perle Istriens, zählt zu den bezauberndsten Küstenstädten an der Adria. Malerische Gassen, der markante Glockenturm der Kirche St. Euphemia und die malerische Küste schaffen ein einzigartiges mediterranes Flair. Die historische Stadt biet et ein reiches kulturelles Erbe, erstklassige Gastronomie und kristallklares Meer und ist somit der perfekte Ort zum Urlauben und Wohnen. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine 63 m² große Wohnung im zweiten Obergeschoss eines authentischen Steingebäudes in der Altstadt von Rovinj – in einer äußerst seltenen und begehrten Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Ein großzügiger Eingangsbereich führt Sie ins Herz dieser besonderen Immobilie, wo sich ein heller und harmonischer Wohnbereich öffnet, der Küche, Ess- und Wohnzimmer zu einem offenen Raum vereint. Die Küche ist komplett ausgestattet mit einem Elektroherd, einem Zanussi-Backofen und einem neuen Beko-Kühlschrank. Große Dachfenster mit Meerblick durchfluten den gesamten Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine warme und äußerst angenehme Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer mit Doppelbetten und Klimaanlage. Von den Fenstern aus genießt man einen malerischen Blick auf die Straßen von Rovinj und die charmanten umliegenden Gebäude. Das geräumige Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Stauraum ausgestattet und bietet somit hohen Wohnkomfort. Neben dem Hauptbadezimmer gibt es ein praktisches Gäste-WC, das den Aufenthalt noch angenehmer macht. Für wohlige Wärme sorgen elektrische Heizkörper oder eine Mitsubishi-Klimaanlage. Der durchgehend verlegte Keramikboden ist pflegeleicht und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnung nach seinen Wünschen zu gestalten. Die hochwertigen Holzarbeiten entsprechen den Bauvorschriften der Stadt Rovinj und unterstreichen den authentischen Charakter dieses historischen Gebäudes. Obwohl kein eigener Parkplatz zur Wohnung gehört, bietet die Gemeinschaftsterrasse im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Meer einen besonderen Mehrwert – ein einzigartiges Merkmal, das diese Immobilie zu einer Rarität auf dem Markt macht. Die Lage des Gebäudes im Herzen der Altstadt, direkt am Meer, vermittelt ein unvergleichliches mediterranes Lebensgefühl. Diese Wohnung bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die eine besondere Kombination aus historischem Charme, Meeresnähe und Funktionalität suchen. Dank der etablierten, fast ganzjährigen Ferienvermietung und der attraktiven Lage eignet sie sich ideal als Kapitalanlage, aber auch als privater Sommerwohnsitz in einer der schönsten Städte Istriens. Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten: Restaurant – 100 m, Café – 90 m, Geschäft – 350 m, Markt – 300 m, Sehenswürdigkeiten – 10 m, St.-Eufemije-Kirche – 200 m, Meer – 1 m, Strand – 1–200 m, Yachthafen – 700 m, Parkplatz – 650 m, Post – 800 m, Müller – 850 m, Busbahnhof – 850 m, Flughafen – 40 km. Entfernung zu größeren Städten: Rovinj–Ljubljana – 186 km, Rovinj–Wien – 567 km, Rovinj–Budapest – 591 km, Rovinj–Prag – 838 km, Rovinj–München – 587 km, Rovinj–Zagreb – 250 km. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist beim Kauf einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsaktes fällig. Interessenten können die Immobilie erst nach Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigen. Objektnummer: 127-189 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Jennifer Hofmann E-Mail: Tel.: / ID CODE: 127-189 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Fläche: 63,0 m2
  • Räume: 3,0
  • Badezimmer: 1
  • Boden: 2 od 2
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Weitere Informationen:
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Kaiser Immobilien d.o.o.

Maršala Tita 97, 51410 Opatija

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