Umag, Umgebung – Attraktive Zweizimmerwohnung mit Gemeinschaftspool, 400 m vom Meer entfernt

Moderner Neubau in Istrien, Umag – Apartment S4A mit 2 Schlafzimmern und hochwertiger Ausstattung, nur 400 m vom Meer entfernt! In attraktiver Lage in Istrien, nahe der Stadt Umag und nur 400 Meter von den ersten Stränden entfernt, befindet sich die ses moderne, gut gebaute Gebäude mit nur 12 Wohneinheiten. In ruhiger Umgebung, ideal zum Wohnen oder für den Urlaub, befindet sich das Apartment S4A im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 70,40 m². Die Wohnung besteht aus: • Eingangsbereich (4,40 m²) • Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (25,30 m²) • Zwei Schlafzimmer: 11,40 m² und 8,10 m² • Moderne Badezimmer (6,90 m²) • Überdachte Terrasse (14,30 m²) Zur Wohnung gehören außerdem: • Ein Tiefgaragenstellplatz • Abstellraum (3,85 m²) für zusätzlichen Stauraum _______________________________________ Bauqualität und erstklassige Ausstattung Das Gebäude wird nach höchsten Standards für modernes Bauen und Komfort gebaut. Die Ausstattung ist besonders hervorzuheben: • Hochwertige Keramikfliesen • Dreischichtparkett in den Schlafzimmern • Hochwertige Sanitäranlagen • Fußbodenheizung mit Wärmepumpe • Fan-Coil-Klimaanlagen in allen Räumen • Smart-Home-Steuerung (Heizung, Kühlung, Rollläden...) • Aluminium-PVC-Fenster und -Türen mit elektrischen Rollläden • Vorbereitung für Alarmanlage _________________________________________ Zusätzliche Ausstattung Im gemeinschaftlichen Garten des Gebäudes ist der Bau eines beheizten Swimmingpools (6 x 10 Meter) geplant, der den Mietern gegen eine jährliche Gebühr zur Verfügung steht. Ideal zum Entspannen an warmen Sommertagen, aber auch in der Vor- und Nachsaison dank der Möglichkeit zur Wasserbeheizung. ________________________________________ Bauphase und Fertigstellungstermin Das Gebäude befindet sich derzeit in der Rohbauphase. Fertigstellung und Einzug sind für Ende 2025 geplant. ________________________________________ Wenn Sie eine Kombination aus Qualität, moderner Technologie und einer attraktiven Lage in der Nähe von Meer und Stadt suchen, ist diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit – egal ob Sie ein Eigenheim, eine Ferienwohnung oder eine Kapitalanlage suchen! Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung! Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für weitere Kauf- und Verkaufsschritte sowie die Provisionszahlung gemäß dem Immobilienmaklergesetz. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Immobilienkauf nach Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig. HINWEIS: Wir übernehmen keine Haftung für Fehler, bemühen uns aber um größtmögliche Genauigkeit. AGENTUR-ID-CODE: 1453 ID CODE: 1453 ... zeige alles