RIJEKA, KOSTRENA – exklusive Wohnung 138,86 m2 Neubau mit wunderschönem Meerblick + Garten 72,56 m2 – S1-B

RIJEKA, KOSTRENA – Exklusive Wohnung (138,86 m²) im Neubau mit herrlichem Meerblick + Garten (72,56 m²) – S1-B Wir bieten Ihnen eine Immobilie mit modernem Design und Eleganz, hohem Komfort und erstklassiger Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, schöner Lage in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Kindergärten und Einkaufszentren und ist nur zehn Autominuten von Rijeka entfernt. Der Komplex besteht aus vier Wohngebäuden mit insgesamt acht Wohnungen und liegt nördlich der Adria-Autobahn im Gebiet „Zelena Kostrena“. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick über die gesamte Kvarner-Region. In unmittelbarer Nähe befinden sich zehn Kilometer gut ausgebaute Wander-, Rad- und Fitnesswege, die durch die höchsten Lagen von Kostrena führen, vom Solin-Gipfel bis zum Sopalj-Gipfel. Die Zufahrt zu den Häusern erfolgt über die obere Straße, deren Ausbau geplant ist. Jedes Haus verfügt über vier Außenstellplätze, bzw. zwei Stellplätze pro Wohneinheit. Jedes Haus besteht aus zwei Wohnungen. Die Wohnungen auf den beiden oberen Grundstücken liegen übereinander, während die Wohnungen auf den beiden unteren Grundstücken nebeneinander liegen. Jede Wohnung hat einen eigenen Gartenbereich. Wohnung S1 - B, Haus B: WOHNRÄUME: - Wohn-/Esszimmer 26,56 - Küche 9,27 - Schlafzimmer 11,93 - Schlafzimmer 11,99 - Schlafzimmer 16,56 - Abstellraum 2,67 - WC 2,07 - Badezimmer 4,39 - Waschküche 2,50 - Flur 11,32 - Eingang 5,81 - Badezimmer 3,55 - Terrasse 25,74 - überdachter Eingang 4,50 GESAMTWOHNFLÄCHE: 138,86 m² ZUGEHÖRIGE RÄUME: - Abstellraum 6,48 - Grünfläche 17,32 - Außenterrasse 18,13 - Parkplatz 1 15,80 - Parkplatz GESAMTFLÄCHE DER ZUGEHÖRIGEN FLÄCHEN: 72,56 m² GESAMTFLÄCHE DER WOHNUNG S1-B: 211,42 m² Diese luxuriöse Wohnung ist auf maximalen Komfort ausgelegt. AUSSTATTUNG: Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist hochwertig gebaut und luxuriös ausgestattet. Alle verwendeten Materialien sowie Boden- und Wandbeläge entsprechen höchsten Standards. - 10 cm dicke Fassadendämmung - Fußbodenheizung - Wärmepumpen - Hochwertige Aluminiumfenster und -türen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garten und 2 Parkplätze. PREIS: Der angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett bezugsfertige Wohnung ohne Möbel. Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer. Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit. Bei Kauf von einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist eine vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung nach dem Kauf möglich. Sauberes und gepflegtes Objekt. Ein wunderschönes Anwesen für ein luxuriöses Familienleben, aber auch ideal als Investition im Bereich gehobener Tourismus. EINZIGARTIGES ANWESEN IN TOPLAGE – UNBEDINGT ANSEHEN! KOSTRENA Kostrena ist ein traditionsreicher und beliebter Badeort, der erstmals im frühen 15. Jahrhundert urkundlich erwähnt wurde. erlangte er seine erste kommunale Unabhängigkeit, die er jedoch nur zwei Jahre lang behielt. Der Ort ist in zwei Teile gegliedert: St. Lucia und St. Barbara, benannt nach den beiden Kirchen, die sich in seinem Gebiet befinden. Kostrena liegt in unmittelbarer Nähe von Rijeka, eingebettet zwischen der Martinšćica-Bucht und der Bakar-Bucht. Die Halbinsel Kostrena ist etwa 10 Kilometer lang und fällt sanft zur Küste ab. Entlang ihrer gesamten Länge erstrecken sich wunderschöne Strände, die im Sommer von Tausenden von Badegästen besucht werden. Die bekanntesten und meistbesuchten Orte liegen in der Bucht von Žurkovo, gefolgt von Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda und Perilo. Kostrena besteht aus etwa zwanzig Siedlungen, von denen viele nach Familien benannt wurden. Die heute bevölkerungsreichsten sind Vrh Martinšćice, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići, Doričići und Paveki. Charakteristisch für diese Region ist eine Karstlandschaft mit mediterraner Vegetation, die berühmte Kostrena-Gromača und ein mildes Klima, das gelegentlich von kräftigen Bora-Böen begleitet wird. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: Sehr geehrte Kauf-, Miet- und Pachtinteressenten, die Besichtigung der Immobilie, die Sie interessiert, ist ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Dies dient dem Schutz des Eigentümers vor unberechtigten Besuchen und entspricht dem Datenschutzgesetz und dem Maklergesetz. Bei jeder Besichtigung ist der Kauf-, Miet- oder Pachtinteressent verpflichtet, einen Maklervertrag auszufüllen und zu unterzeichnen. Dieser enthält folgende Angaben: - grundlegende Informationen zum Kauf-, Miet- oder Pachtinteressenten - grundlegende Informationen zum Maklerbüro - Höhe der Maklerprovision Die Maklerprovision für den Kauf beträgt 3 % (+ 25 % MwSt.) des vereinbarten Kaufpreises. Die Maklerprovision für den Pachtinteressenten beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.). ID CODE: ... zeige alles