OPATIJA, LOVRAN – DB+3S-Wohnung mit wunderschönem Meerblick + Swimmingpool + Umgebung

Hrvatska, Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran,

  • Online-ID: 198322
  • Agentur ID: 36068
  • Veröffentlicht am: 20.01.2025
OPATIJA, LOVRAN – DB+3S-Wohnung mit wunderschönem Blick auf das Meer + Swimmingpool + Umgebung Die 195m2 große Wohnung im 2. OG befindet sich in einem Gebäude/Haus mit 4 separaten Wohneinheiten. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsvorraum, Flur, W ohnzimmer, Esszimmer, Küche, zwei Abstellräumen, drei Schlafzimmern, großem Badezimmer, WC und Garderobe mit einer Gesamtfläche von 107,93 m2 und den dazugehörigen Nebenteilen: Terrasse, Balkon und Eingangsveranda im 2. Stock des Wohngebäudes. Gebäude mit einer Gesamtfläche von 33,95 m2 und Galerien mit einer Gesamtfläche von 54,05 m2, was eine Gesamtfläche von 195,93 m2 ergibt. Der Balkon und der Pool bieten einen unglaublichen Panoramablick auf das Meer! Der Pool gehört exklusiv zu dieser Wohnung. Die Luftentfernung vom Meer zu diesem Anwesen beträgt 150 Meter. Sauberes und ordentliches Anwesen. IMMOBILIEN ZUM TOPPREIS!!! LOVRAN: Lovran ist eine Stadt mit einer langen und reichen Vergangenheit und einer jahrhundertealten Tradition im Tourismus. Der Name geht auf den Lorbeerbaum zurück, der in den immergrünen Hainen der Stadt und ihrer Umgebung in Hülle und Fülle wächst. Lovran liegt an der Ostküste Istriens in der Kvarner Bucht. Es liegt am Fuße des grünsten und vegetationsreichsten Berges an der Adria – Učka. Es ist 19 km von unserem größten Hafen Rijeka, 14 km vom Bahnhof in Matulji und 80 km vom Flughafen in Pula entfernt. Es ist im Norden und Westen von hohen Bergen (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) und auf der Meerseite von Inseln (Krk, Cres) umgeben und seine Lage ist außergewöhnlich windgeschützt. In den Wintermonaten ist die Bora der am häufigsten vorkommende Wind. Sie weht aus dem Norden und bringt klares und kaltes Wetter. Der Jugo bringt Regen und hohe Luftfeuchtigkeit und in den Sommermonaten bringt der Mistral Frische vom offenen Meer und mildert so die Hitze und Feuchtigkeit. Lovran hat seinen historischen Kern mit mittelalterlichem Stadtkonzept bewahrt. Die Altstadt war von einer Verteidigungsmauer und Bastionen umgeben, auf deren Fundamenten und Mauern im Laufe der Zeit Häuser errichtet wurden. Die Innenhöfe der Altstadt sind ein Reiz und eine Besonderheit mediterraner Stadtarchitektur. Hinter dem Steinportal sind die mit Stufen, Veranden und Bögen geschmückten Fassaden der Nachbarhäuser zu sehen und in der Mitte des Hofes erhebt sich die steinerne Mündung einer Zisterne. Im 21. Jahrhundert verfügt Lovran über ein reiches historisches Erbe, eine jahrhundertealte Tourismustradition, eine bewahrte Natur und eine entwickelte Infrastruktur, die einen erneuten Aufschwung des Tourismus mit nachhaltiger Entwicklung und Einhaltung aller Umweltstandards ermöglichen. Das gute Klima, die üppige mediterrane Vegetation und die günstige geografische Lage ermöglichten an der Wende des 19. und 20. Jahrhunderts eine starke Entwicklung des Tourismus. Seitdem ist Lovran neben Opatija die wichtigste Stadt an der berühmten Riviera. Zahlreiche damals erbaute Villen zählen zum Weltkulturerbe der Architektur. Das Klima ist mediterran mit kontinentalen Elementen. Die durchschnittliche Lufttemperatur liegt im Winter bei 7 °C, im Sommer bei 22 °C und die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 13,3 °C. Die Meerestemperaturen reichen von mindestens 9 °C in den Wintermonaten bis maximal 26 °C im August. Lovran hat 2230 Sonnenstunden pro Jahr und einen durchschnittlichen Niederschlag von 1500 Litern pro m2. Diese spezifischen mikroklimatischen Bedingungen haben das Gedeihen aller mediterranen Vegetation und Pflanzen ermöglicht. So wachsen entlang der Küste Lorbeer, Palmen, Magnolien, verschiedene Arten immergrüner Sträucher, Steineichen, Kiefern und Zypressen in Hülle und Fülle. Oberhalb von Lovran gedeihen in Terrassengärten Kirschen, Weinreben und Olivenbäume, und auf tiefen, ausgewaschenen und versauerten Böden wachsen in Hülle und Fülle Wälder aus Esskastanien (die berühmten Lovran-Kastanien). Die üppige Vegetation und der hohe Salzgehalt des Meeres (37,8 ‰) führen zu einer hohen Konzentration an Pflanzen- und Meeresaerosolen in der Luft. All diese Elemente sorgen dafür, dass das Klima in Lovran sehr anregend und gesundheitsfördernd ist. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: ID CODE: 36068 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Fläche: 195,0 m2
  • Räume: 4,0
  • Badezimmer: 1
  • Boden: 2 od 2
  • Fläche des Gartens: 50 m2
  • Weitere Informationen:
  • Anzahl Parkplätze: 1
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsbescheinigung
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Tizianova 8, 51000 Rijeka

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