LOVRAN, LUXUSWOHNUNG MIT POOL AM MEER (E)

Hrvatska, Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran,

  • Online-ID: 260759
  • Agentur ID: 16119
  • Veröffentlicht am: 20.10.2025
LOVRAN, EINZIGARTIGER NEUBAU IN MEERESNÄHE! Zum Verkauf steht eine luxuriöse, zweistöckige Wohnung mit Garten, Pool und Meerblick, nur wenige Schritte vom Meer und allen Annehmlichkeiten entfernt. Erstklassige Bauqualität und luxuriöse Ausstattung, eine attraktive Lage in der Nähe der Tourismusperle Opatija (6 km) sowie die Nähe zu einem wunderschönen Strand und sauberem Meer machen diese Immobilie zu einer perfekten Investition oder einem idealen Ferienort. Dank der fußläufigen Entfernung zu allen Einrichtungen ist sie auch hervorragend zum dauerhaften Wohnen geeignet. Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer kleinen urbanen Villa mit 6 Luxuswohnungen, jede mit separatem Eingang, Meerblick und eigenem Garten mit Pool, Lounge-Bereich und Parkplatz. WOHNUNG B – Wohnfläche 98,76 m² mit Gartenfläche von 59,90 m², verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer + 1 WC. Erdgeschoss: – Eingangsbereich und Treppenhaus (10,67 m²) – WC (1,92 m²) – Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (38,60 m²) 1. Obergeschoss: – Flur und Treppenhaus (11,05 m²) – Schlafzimmer 1 (13,08 m²) – Schlafzimmer 2 (13,14 m²) – Badezimmer 1 (5,07 m²) – Badezimmer 2 (4,33 m²) – Terrasse (0,90 m²) • Außenwände aus Ziegelblöcken, 25 cm stark • Fassade mit Silikatputz in hellen Pastelltönen • Außenschreinerei aus PVC mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden • Heizung/Kühlung über Inverter-Klimaanlagen • Böden aus einer Kombination von Stein, hochwertigen Keramikfliesen und lackiertem Parkett Der Garten mit einer Fläche von 59,90 m² ist von Steinmauern umgeben. Hier befindet sich ein Pool (10,40 m²) mit der Möglichkeit einer nachträglichen Installation eines Wasserheizsystems, eine landschaftlich gestaltete Grünfläche/Garten (23,50 m²) und 2 Parkplätze (26 m²). Die Wohnung ist komplett mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet und sofort bezugsfertig oder für die touristische Klassifizierung geeignet. Fußbodenheizung im gesamten Apartment, Klimaanlagen in jedem Raum. Alarmsystem und Videoüberwachung sind ebenfalls Teil dieser luxuriösen Immobilie. PREIS Im Preis ist die Mehrwertsteuer von 25 % enthalten. Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit. Beim Kauf über eine in Kroatien registrierte Firma ist eine vollständige Rückerstattung der Mehrwertsteuer nach dem Kauf möglich. LAGE Lovran ist eine Stadt und Gemeinde in der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar an der Ostküste der Halbinsel Istrien. Sie ist eine Stadt mit langer und reicher Geschichte, einer über hundertjährigen Tourismustradition, sehr mildem Klima, mediterraner Vegetation und ausgezeichneter Lage. Zusammen mit Opatija gilt Lovran als einer der Juwelen der berühmten Riviera. Für weitere Informationen und Besichtigungen rufen Sie bitte an: +385/99/ ID CODE: 16119 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Fläche: 98,0 m2
  • Räume: 3,0
  • Badezimmer: 2
  • Energieeffizienz: A+
  • Fläche des Gartens: 59 m2
  • Weitere Informationen:
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsbescheinigung
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Ulica Maršala Tita 88/4, 51410 Opatija

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