Insel Krk, Omišalj – modernes Apartment 67 m² nur 250 m vom Meer entfernt

Omišalj ist ein charmantes Küstendorf im Nordwesten der Insel Krk, bekannt für seine reiche Geschichte, die engen Gassen und den bezaubernden Blick auf die Kvarner Bucht. Als eine der ältesten Siedlungen der Insel bietet Omišalj eine einzigartige Mischung aus Tradition, Naturschönheit und moderner Infrastruktur. Dank der Nähe zur Krk-Brücke, zum Flughafen und zur Autobahn ist Omišalj hervorragend erreichbar und der perfekte Ort für ein ruhiges Leben oder einen erholsamen Urlaub in authentisch mediterranem Ambiente.

Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine moderne und funktional gestaltete Wohnung mit 67,90 m² im Hochparterre eines kleinen, soliden Wohnhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Das Besondere an dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Privatsphäre dank separatem Eingang und durchdachtem Gebäudekonzept.

Die Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Zugang: Der eigene Parkplatz befindet sich direkt unter der Wohnung, und der separate Eingang führt direkt auf eine großzügige, überdachte Terrasse von 14 m², die gleichzeitig als Haupteingang zur Wohnung dient. Sobald Sie die Sicherheitstür passiert haben, empfängt Sie ein heller, offener Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche (18,39 m²). Große Glaswände sorgen für viel Tageslicht und direkten Zugang zur Terrasse und zum angelegten Garten. Ein Flur (4,11 m²) führt zu den restlichen Räumen der Wohnung: zwei Schlafzimmer (9,37 m² und 13,45 m²), ein modernes Badezimmer (4,54 m²), ein Gäste-WC (1,95 m²) und ein praktischer Abstellraum (1,92 m²) mit Waschmaschinenanschluss.

Besonders wertvoll ist der komplett umzäunte, private Garten, der mit einem eigenen Swimmingpool, einer Außendusche und einer geschlossenen Sommerküche mit Glaselementen zum ganzjährigen Genießen mit Meerblick ein kleines Luxuserlebnis bietet.

Die hochwertige Bauweise spiegelt sich in den sorgfältig ausgewählten Materialien wider: Hochwertige Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen garantieren maximalen Komfort das ganze Jahr über. Die Eingangstür ist einbruchsicher, die Innentüren sind modern gestaltet und verfügen über verdeckte Türrahmen. Das Gebäude ist zusätzlich mit Videoüberwachung ausgestattet, und der gesamte Hof ist für Sicherheit und Privatsphäre umzäunt. Beim Bau wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz gelegt: Das Dach besteht aus Beton mit 10 cm Wärmedämmung, und auch die Fassade ist mit einer 10 cm dicken Dämmschicht versehen.

Die Lage ist äußerst attraktiv: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Verkehr, nur 250 Meter vom Strand und dem kristallklaren Meer entfernt. Dank der nahegelegenen Brücke (2 km) entgeht man dem Sommertrubel, während der Flughafen Rijeka (2,5 km), die Voz-Bucht (4 km) und der Campingplatz Omišalj in unmittelbarer Nähe liegen und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und zum Genießen der Natur bieten.

Diese Immobilie vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage – ideal für ein angenehmes Leben das ganze Jahr über und als sichere Investition zur touristischen Vermietung. Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung wird möbliert verkauft.


Nähe zu Annehmlichkeiten:
Omišalj, Zentrum – 2,5 km
Restaurant - 800 m
Strandbar – 1 km
Minimarkt - 300 m
Bäckerei – 2,5 km
Meer/Strand – 250 m
Apotheke – 2,5 km
Busbahnhof – 2,5 km
Malinska – 11 km
Stadt Krk – 22 km
Rijeka – 25 km
Flughafen – 2,5 km

Entfernung zu Großstädten:
Omišalj-Ljubljana: 139 km
Omišalj - Wien: 512 km
Omisalj - Budapest: 501 km
Omišalj - Prag: 837 km
Omišalj - München: 540 km
Omišalj - Zagreb: 162 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsaktes fällig. Interessenten können die Immobilie erst nach Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigen.

ID-Code: 127-228

Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte:

Jennifer Hofmann

E-Mail:

Tel.:

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