Opatija - Ičići, Premium-Apartment, Garage, Swimmingpool, Aussicht

Hrvatska, Primorsko-goranska županija, Opatija - Okolica, Ičići,

  • Online-ID: 289605
  • Agentur ID: 120-116
  • Veröffentlicht am: 02.03.2026
Kaiser Immobilien präsentiert ein luxuriöses Apartment mit drei Schlafzimmern im Herzen der prestigeträchtigen Riviera von Opatija – einer der begehrtesten Adressen an der Adria. Hier nimmt der Alltag den Rhythmus eines Urlaubs an, und das Leben entf altet sich in perfekter Harmonie von Meer, Privatsphäre und zeitgenössischer Eleganz. In einem neuen, architektonisch anspruchsvollen Boutique-Komplex mit nur sieben exklusiven Apartments, Tiefgarage, Gemeinschaftspool und ruhiger Lage direkt am Meer verkörpert dieses Apartment diskreten Luxus, erstklassige Bauqualität und authentischen mediterranen Lebensstil. Lage – das Privileg, am Meer zu wohnen Nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Opatija, der „Perle der Adria“, entfernt, bietet das Apartment einen atemberaubenden Panoramablick auf die Kvarner-Bucht und die Inseln Krk, Cres und Lošinj. Nur 200 Meter entfernt befinden sich kristallklare Strände, die legendäre Strandpromenade Lungo Mare, Spitzenrestaurants und renommierte Hotels – die ideale Balance zwischen privater Ruhe und pulsierendem Küstenflair. Diese Lage ist gleichermaßen attraktiv für Luxusurlauber, alle, die ein ganzjähriges Zuhause am Meer suchen, und Investoren, die den langfristigen Wert der Riviera von Opatija erkennen. WOHNUNG A5 Etage: 2. 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Gesamtnettofläche (inkl. Nebenkosten): 120,11 m² Wohnfläche: 98,21 m² Terrasse: 40,93 m² (20,46 m² berechnet) Abstellraum: 2,88 m² (1,44 m² berechnet) 2 Garagenstellplätze Ein Wohnraum für das Leben am Meer Die Wohnung besticht durch ein harmonisches Zusammenspiel von Eleganz, Funktionalität und natürlichem Licht. Sie umfasst einen Eingangsbereich, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Das Herzstück des Hauses bildet eine großzügige, überdachte Terrasse – der ideale Ort für den Morgenkaffee, gesellige Abende oder entspannte Momente mit Blick auf Ičići, den Yachthafen von ACI und das offene Meer. Jedes Zimmer bietet Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Meerblick, wodurch die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und eröffnen beeindruckende Panoramablicke, die ein Gefühl von Weite, Leichtigkeit und vollkommener Freiheit schaffen. Dieses Haus ist für all jene, die Ruhe, Ästhetik und dezenten Luxus schätzen – ein Ort, an dem die Architektur dem Lebensstil auf natürliche Weise folgt. Ausstattung und Technologie Hinterlüftete Fassade, die Energieeffizienz und zeitlose Ästhetik vereint Wicona-Aluminiumfenster und -türen mit integrierter Alarmanlage Heizung und Warmwasserbereitung über Wärmepumpe Fußbodenheizung in allen Räumen Klimaanlagen mit Luftkanälen für dezente Kühlung und optimale Luftzirkulation Hochwertige Holzböden und Premium-Keramikfliesen Sicherheitstüren und Alarmanlage Garagenstellplätze mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge Aufzug verbindet die Tiefgarage mit allen Etagen Projektabschluss und Kauf Das Projekt befindet sich im Bau und wird voraussichtlich im Frühjahr 2028 fertiggestellt. Die Wohnung wird schlüsselfertig (unmöbliert) verkauft. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten. Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit. Der Kauf über eine juristische Person mit Vorsteuerabzugsrecht ermöglicht eine Mehrwertsteuerrückerstattung gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen. Hervorragende Anbindung Städte: München – 533 km | Wien – 514 km | Prag – 840 km Budapest – 595 km Flughäfen: Pula – 90 km | Rijeka – 39 km Für weitere Informationen und Besichtigungen rufen Sie uns an: Kaiser Immobilien Ihr Partner für hochwertige Immobilien in Kroatien. ID CODE: 120-116 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Fläche: 120,0 m2
  • Räume: 3,0
  • Badezimmer: 2
  • Boden: 2 od 4
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Weitere Informationen:
  • Garage
  • Anzahl Parkplätze: 2
  • Aufzug:
  • Standort:
  • Land: Hrvatska
  • Region: Primorsko-goranska županija
  • Stadt: Opatija - Okolica, 51410
  • Ort: Ičići
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Maršala Tita 97, 51410 Opatija

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