Opatija, Pobri – Luxusresidenz mit Panoramablick auf das Meer

Hrvatska, Primorsko-goranska županija, Opatija - Okolica, Pobri,

  • Online-ID: 295508
  • Agentur ID: 101-332
  • Veröffentlicht am: 25.03.2026
Opatija, Pobri – Luxuriöses Penthouse mit Panoramablick auf das Meer Über der Stadt. Über dem Alltag. Über den Erwartungen. In einer ruhigen und exklusiven Wohngegend von Pobri, nur wenige Minuten vom Zentrum Opatijas entfernt, befindet sich dieses luxuriöse Penthouse in einem Neubau (geplanter Bezug: Juli 2026), innerhalb einer modernen Duplex-Villa. Die obere Etage ist als eigenständige Wohneinheit konzipiert und bietet ein Maß an Privatsphäre und Komfort, das mit einem eigenen Haus vergleichbar ist. Jeder Morgen beginnt mit einem Blick auf den endlosen Horizont der Kvarner Bucht — ein Erlebnis, das diese Immobilie definiert. Hauptmerkmale - 127 m² Wohnfläche - großzügige Terrasse von ca. 60 m² mit offenem Panoramablick auf das Meer - privater Garten von ca. 120 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - offener Wohnbereich (Küche, Essbereich und Wohnzimmer) - Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe - zentrale Klimaanlage (in abgehängten Decken integriert) - Schüco-Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden - 2 private Parkplätze - Ladestation für Elektrofahrzeuge Architektur und Raum Die Wohnung ist sorgfältig geplant mit Fokus auf Offenheit, Funktionalität und maximale Nutzung von natürlichem Licht und Ausblicken. Der Wohnbereich mit großzügigem Wohnzimmer und Küche ist mit einer großen, teilweise überdachten Terrasse verbunden. Große Glasflächen verwischen die Grenze zwischen Innen- und Außenraum und schaffen ein Gefühl kontinuierlicher Verbindung zur Umgebung. Lage Zentrum Opatija/Matulji: ca. 5 Minuten Fahrt (2 km) Direkter Fußweg nach Volosko über nahegelegene Treppe: ca. 700 m / 10 Minuten Strand, Restaurants und Lungomare-Promenade: ca. 700 m / 10 Minuten ACI Marina Opatija, etwa 6 km entfernt, verfügt über mehr als 300 Wasserliegeplätze und 40 Trockenliegeplätze für Yachten bis zu 40 m und stellt ein bedeutendes nautisches Zentrum der Kvarner Region dar. Konzept und Qualität Die Immobilie richtet sich an Kunden, die suchen: - erstklassige architektonische Qualität - eine ruhige Lage inmitten von Grün und üppiger Vegetation - hohen Ausführungsstandard - das Gefühl einer privaten Villa Moderne technische Lösungen und sorgfältig ausgewählte Materialien gewährleisten langfristigen Wert, Energieeffizienz und maximalen Wohnkomfort. Außergewöhnliche Lage. Durchdachte Architektur. Zeitloses Design. Eine Immobilie, die nicht nur Raum bietet — sondern einen Lebensstil. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne: Jirka Nerad Telefon: E-Mail: Objekt-ID: 101-332 Vielen Dank für Ihr Interesse! ID CODE: 101-332 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Fläche: 159,0 m2
  • Räume: 3,0
  • Badezimmer: 2
  • Boden: 2 od 2
  • Energieeffizienz: A+
  • Fläche des Gartens: 120 m2
  • Weitere Informationen:
  • Gartenbereich: 120,00 m2
  • Anzahl Parkplätze: 2
  • Überdachter Parkplatz
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Heizung
  • Zentralheizung
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Maršala Tita 97, 51410 Opatija

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