Opatija, Exklusives Neubau Penthaus mit unvergleichlichem Meerblick und den Yachthafen von Ičići

Hrvatska, Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar,

  • Online-ID: 196190
  • Agentur ID: 120-053
  • Veröffentlicht am: 08.01.2025
Kaiser Immobilien präsentiert einen beeindruckenden Wohnneubau in Opatija, der „Perle der Adria“. Dieses moderne Projekt bietet insgesamt 7 exklusive Einheiten, darunter ein luxuriöses Penthouse mit einer Fläche von 219,19 m2, drei Wohnungen mit jewe ils 127,30 m2 und drei Wohnungen mit 118,10 m2. Wohnen Sie in dieser wunderschönen Küstenstadt an der Küste der Kvarner-Bucht, am Fuße des Bergs Učka, mit Blick auf die Inseln Krk, Cres und Lošinj. Opatija zeichnet sich durch ein mildes Klima, eine perfekte geografische Lage zwischen Meer und Bergen sowie eine einzigartige Kombination aus historischen Gebäuden und modernen Annehmlichkeiten aus. Diese Stadt bietet das ganze Jahr über ideale Lebensbedingungen, sei es für einen erholsamen Urlaub oder einen luxuriösen Alltag. Apartmentgebäude im Einklang mit der Natur: Dieses Gebäude befindet sich in einer grünen Umgebung mit einem unverbauten Panoramablick auf das Meer und die ACI Marina Ičići, wo in Zukunft eine Bebauung zum Anlegen großer Luxusyachten geplant ist. Nur 100 Meter zu Fuß von den wunderschönen Stadtstränden, der berühmten Promenade Lungo Mare sowie Top-Hotels und Restaurants entfernt, ist dieser Ort ein idealer Platz für luxuriöses, entspanntes Leben an der Küste. Architektur und Ausstattung auf höchstem Niveau. Das Gebäude besticht durch die Kombination aus moderner Architektur und fortschrittlicher Technologie. Tiefgarage und Aufzug: Das Gebäude bietet eine Tiefgarage, Außenstellplätze und Kellerräume, welche über einen Aufzug direkt mit den Wohnungen verbunden sind. Hervorragende Wärmedämmung: Die Außenfassade ist mit einer 150 mm starken EPS-Dämmung ausgestattet und mit 10-14 mm starkem Naturstein verkleidet, was eine hohe Energieeffizienz garantiert. Fenster und Barrierefreiheit: Bodentiefe Fenster bestehen aus hochwertigen ALU Pro Profilen in Anthrazitfarbe (RAL 7016) mit Doppelverglasung (6 TREFLEX, U=1E4 W/m2*K). Ab der ersten Etage werden elektrisch betriebene ZIP-Screens in der Farbe Anthrazit eingebaut. Zwei Wohnungen im Erdgeschoss erhalten elektrisch betriebene Rollläden im gleichen Farbton. Auf Wunsch und gegen einen Aufpreis von 10 % des Fensterpreises ist auch eine 3-fach-Verglasung möglich. Türen: Sämtliche Türen im Gebäude sind 2200 mm hoch, ebenfalls in der Farbe Anthrazit (RAL 7016), mit Bogenscharnieren und Magnetverschluss. Die Wohnungseingangstür entspricht höchsten Sicherheitsstandards und ist als T30 Rauchschutztür ausgeführt. Diese durchdachte Kombination aus Funktionalität und ästhetischem Design bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und Sicherheit. Sicherheit und smarte Technik: Das gesamte Gebäude sowie das Außengelände sind mit modernster Sicherheitstechnik ausgestattet. Rauchmelder und Videoüberwachung: Die Anlage verfügt über ein flächendeckendes Rauchmelder- und Videoüberwachungssystem, welches sowohl das Gebäude als auch das Gelände abdeckt. Alarmanlage: Für zusätzlichen Schutz sorgt eine integrierte Alarmanlage, die höchsten Sicherheitsstandards entspricht. Energieeffizienz: Die Ausstattung des Gebäudes entspricht den Energie- und Sicherheitsanforderungen und garantiert so ein nachhaltiges und sorgenfreies Leben. Smartes Management: Auf Wunsch kann die Ausstattung der Wohnung individuell an die Wünsche des Kunden angepasst werden. Einbau einer Heizung und elektrischer Jalousien, welche Sie über Ihr Smartphone steuern können. Diese smarte Technologie verbindet Komfort mit modernem Lebensstil. Elegante Räume und modernes Design: Das Penthouse beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung von 161,70 m2, die Eleganz und Funktionalität vereint. Direkter Zugang zur Terrasse: Jedes Zimmer hat einen direkten Zugang zum großzügigen Außenbereich von 57,49 m2 (berechnet nach dem Koeffizienten 0,5). Drei geräumige Schlafzimmer: Jedes Schlafzimmer ist mit einem eigenen Badezimmer und Kleiderschrank ausgestattet und gewährleistet so maximale Privatsphäre und Komfort. Offene Raumgestaltung im Innenraum: Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verschmelzen zu einem harmonischen, hellen Raum. Vom Boden bis zur Decke reichende Glasflächen schaffen ein offenes Ambiente und bieten einen spektakulären Meerblick. Gästetoilette: Ein zusätzlicher Komfort für Besucher, der das luxuriöse Ambiente der Residenz ergänzt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei private Garagenstellplätze und einen praktischen Abstellraum. Luxuriöse Terrasse mit Panoramablick: Die 57,49 m2 große Terrasse ist teilweise überdacht und mit einer eleganten Pergola ausgestattet. Es lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für eine stilvolle Sommerküche und eine Wellnessecke. Hier genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf das Meer, die Inseln Krk und Cres sowie die Marina Ičići – der perfekte Ort, um die Schönheit der Kvarner Bucht zu genießen. Moderne stilvolle Einrichtung: Das Interieur des Penthouses besticht durch die sorgfältige Auswahl hochwertiger Materialien und durchdachtes Design. Hochwertiger Parkettboden: Im Chevron-Muster mit cremiger Schliffoptik strahlt der Boden außergewöhnliche Eleganz aus. Sanitäre Ausstattung der Spitzenklasse: Modern und luxuriös, für höchsten Komfort in allen Räumen. Großzügige Deckenhöhe: Mit bis zu 3,20 m bietet das Penthouse ein beeindruckendes Raumgefühl und elegante Proportionen. Edle Materialien: Luxuriöse Details aus Stein, Holz, Marmor und Glas verleihen dem Penthouse einen zeitlosen und anspruchsvollen Charakter. Die perfekte Harmonie aus Design und Qualität macht dieses Penthouse zu einem wahren Meisterwerk moderner Wohnarchitektur. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2026 geplant. Im Kaufpreis ist die gesetzliche Mehrwertsteuer enthalten, Käufer müssen daher keine Grunderwerbsteuer zahlen. Entfernungen Städte: München (533 km), Wien (514 km), Prag (840 km), Budapest (595 km) Flughäfen: Pula (90 km), Rijeka (39 km) Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren. Telefon: Kaiser Real Estate – Ihr Partner für erstklassige Immobilien in Kroatien. ID CODE: 120-053 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Neubau
  • Fläche: 219,0 m2
  • Räume: 4,0
  • Badezimmer: 3
  • Boden: 3 od 3
  • Energieeffizienz: A+
  • Weitere Informationen:
  • Garage
  • Anzahl Parkplätze: 2
  • Aufzug:
  • Berechtigungen
  • Baugenehmigung
  • Heizung
  • Zentralheizung
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Maršala Tita 97, 51410 Opatija

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