OPATIJA, luxuriöses Penthouse in einer alten Villa mit Parkplatz

Hrvatska, Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar,

  • Online-ID: 269934
  • Agentur ID: 16253
  • Veröffentlicht am: 01.12.2025
OPATIJA – ZENTRUM Luxuriös möbliertes und ausgestattetes Penthouse in einer wunderschönen österreichisch-ungarischen Villa im Herzen von Opatija, zur Langzeitmiete! DIE VILLA Die Villa Artemis befindet sich in bester Lage im Herzen des schönen Opat ija und ist daher eine Rarität auf dem Immobilienmarkt. 2016 wurde sie komplett renoviert und neu gestaltet, wobei die historischen Details erhalten blieben. Dies wird durch die Zusammenarbeit mit der Denkmalschutzbehörde in Rijeka bestätigt. Die Villa besteht aus Keller, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie einem wunderschön ausgebauten Dachgeschoss. Alle Etagen sind mit einem Aufzug verbunden und verfügen über eine separate Heizungsanlage mit Wärmepumpen (Ventilatorkonvektoren). Die gesamte Villa ist mit einer Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet. Der Flur mit seiner Treppe aus altem Originalstein und dem wunderschönen schmiedeeisernen Zaun verströmt Geschichte. Auch die Fassade der Villa wurde komplett renoviert, insbesondere die äußeren Holzfenster und -türen aus Lärchenholz mit Fensterläden. Die indirekte Fassadenbeleuchtung verleiht der Villa nachts ein ganz besonderes Flair. Hervorzuheben ist, dass die Villa über einen eigenen Parkplatz verfügt. GESCHICHTE Die Villa Artemis an ihrem heutigen Standort neben dem Stadtmarkt wurde um 1908 erbaut. Zuvor wurde die Villa Leda, ein Entwurf des berühmten Architekten Emilio Ambrosini für den Eigentümer Josip Dujmić, abgerissen. An ihrer Stelle errichteten die Brüder Milan und Vladimir Kundić, damals bekannte Metzger, ein neues Gebäude. Dieses diente, wie Kenner der Geschichte vermuten, von Anfang an sowohl als Wohn- als auch als Geschäftsgebäude. Die Villa Artemis ist eine typische Villa des Historismus mit einheitlicher Bauform und reichhaltiger Dekoration (eine weibliche Ganzkörperfigur, verschiedene Masken, Rosetten, mit Pflanzenmotiven verzierte Balkonkonsolen, ein figürlicher Fries im Dachgeschoss usw.), die sich auf der Ebene des ersten und zweiten Obergeschosses zusammen mit Fenstern und Balkonen mit einem luftigen, dekorativen Metallgeländer zwischen Steinsäulen befindet. Der Eckbalkon im ersten Obergeschoss, der durch drei Säulen mit dem Balkon des Obergeschosses verbunden ist, ähnelt einem Erker. Der Dachgeschossbereich mit seinem hohen, vertikalen Kupferdach mit dunkelgrüner Patina erinnert stark an die charakteristische österreichisch-ungarische Architektur. Die Eigentümer legten das Erscheinungsbild der Villa vermutlich in vielerlei Hinsicht fest und verliehen ihr so ​​neostilistische Merkmale, da sie Ende des ersten Jahrzehnts des 20. Jahrhunderts erbaut wurde, als Ambrosini vor allem den Wiener Jugendstilströmungen aufgeschlossen gegenüberstand. PENTHOUSE Das 176,65 m² große Penthouse ist komplett mit Designermöbeln und modernster Technik ausgestattet und befindet sich im 3. Obergeschoss der Villa. Der Aufzug führt direkt in die Wohnung und garantiert so maximale Diskretion, Sicherheit und Unabhängigkeit. Zur Ausstattung gehören: Eingangsbereich mit Treppenhaus, Flur, Badezimmer, Ankleidezimmer, WC, drei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum (Gesamtfläche 161,80 m²), eine 5,50 m² große Loggia sowie ein angrenzender Abstellraum und eine Nische im Untergeschoss (Gesamtfläche 9,35 m²). Zwei private Parkplätze sind ebenfalls vorhanden – ein weiterer wertvoller Vorteil dieser exklusiven Immobilie. • Designermöbel und -beleuchtung • Hochwertige Haushaltsgeräte • Heizung und Kühlung über Airmec-Ventilatorkonvektoren • Fußbodenheizung in den Badezimmern • Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung • Hochwertige Außenfenster und -türen aus Lärchenholz • Sicherheitseingangstür • Aufzug • 2 Parkplätze • Abstellraum MIETBEDINGUNGEN: • Die Wohnung wird ausschließlich langfristig vermietet, mindestens ein Jahr. • Mietpreis: 3.600 EUR/Monat + Nebenkosten nach Verbrauch • Bei Anmietung ist eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten zu hinterlegen. • Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr in Höhe einer Monatsmiete zu entrichten. Eine erstklassige Immobilie in einzigartiger und seltener Lage – mitten in Opatija, in Strandnähe und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie bitte an: +385/99/ ID CODE: 16253 ... zeige alles
  • Grundinformation
  • Fläche: 176,0 m2
  • Räume: 4,0
  • Badezimmer: 1
  • Boden: 3 od 3
  • Energieeffizienz: In Vorbereitung
  • Weitere Informationen:
  • Balkonfläche: 5,00 m2
  • Aufzug:
  • Berechtigungen
  • Eigentumsbescheinigung
Logo agencije SMART IMMOBILIE d.o.o
SMART IMMOBILIE d.o.o

Ulica Maršala Tita 88/4, 51410 Opatija

Navigation
Suchen
Kontaktieren Sie die Agentur



Kontaktieren Sie die Agentur
Logo agencije SMART IMMOBILIE d.o.o
SMART IMMOBILIE d.o.o

Ulica Maršala Tita 88/4, 51410 Opatija

Lage der Immobilie auf der Karte
Schule Krankenhaus Bank Restaurant Apotheke Kindergarten Bushaltestelle Universität
Kreditberechnung
Kreditberechnung