Zadar – Zaton | Exklusives Penthouse mit privatem Aufzug und Dachoase in erster Reihe zum Meer

Zadar – Zaton | Exklusives Penthouse mit privatem Aufzug und Dachoase in erster Reihe zum Meer In prestigeträchtiger Lage, buchstäblich nur wenige Schritte vom Meer entfernt, im ruhigen und urbanisierten Zaton bei Zadar, befindet sich Apartment 4 – e in luxuriöses zweistöckiges Penthouse, das Eleganz, Funktionalität und absolute Privatsphäre auf einzigartige Weise vereint. Mit einer Gesamtbruttofläche von 343,59 m² und einer Nettonutzfläche von 208,50 m² bietet dieses Apartment luxuriösen Wohnraum ohne Kompromisse – sowohl drinnen als auch draußen. In einem Gebäude mit insgesamt nur wenigen Apartments ist Apartment 4 das einzige mit direktem Zugang zu einem privaten Aufzug, wodurch jeglicher Kontakt mit Gemeinschaftsbereichen vermieden wird. Der Aufzug führt direkt zum Apartment, aber auch zu einer privaten Dachterrasse – eine ideale Ergänzung für alle, die Unabhängigkeit, Ruhe und das Gefühl einer eigenen Villa auf dem Dach wünschen. Luftiger Wohnraum mit Meerblick Der zentrale Teil der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit einer Gesamtfläche von 48,15 m2, das sich zu einer überdachten Terrasse von 34,8 m2 öffnet. Hier atmet der Raum buchstäblich – Glaswände verschwimmen die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich, und der Meerblick wird Teil des Alltags. Ein flexibles Zimmer mit dem Potenzial für eine abgeschlossene Einheit Direkt neben dem Haupteingang befindet sich Zimmer 1 (19,42 m2) mit seinem eigenen Badezimmer (3,84 m2). Das Besondere daran ist die Tatsache, dass der Raum bereits mit Kücheninstallationen ausgestattet ist, sodass die Möglichkeit besteht, diesen Raum in eine unabhängige Gästeeinheit, ein Home-Office oder ein abgeschlossenes Studio-Apartment umzuwandeln – ideal für ein Au-pair, Familienmitglieder, Kunden oder Langzeitgäste. Privater Schlafbereich für die Familie Zwei weitere Schlafzimmer sind diskret vom Rest der Wohnung getrennt: Zimmer 2 – 13,15 m2 + Badezimmer 4,45 m2 Zimmer 3 – 13,60 m2 + Badezimmer 4,86 m2 Beide Zimmer haben eigene Badezimmer und liegen in einem separaten Flur, wodurch ein ruhiger und intimer Bereich entsteht, der ideal für den Alltag oder Gäste ist. Dachterrasse – Ihre private Oase im Freien Im Obergeschoss gibt es eine echte Dachoase – der perfekte Ort zum Entspannen, für geselliges Beisammensein oder privates Wellness. Sie besteht aus: Überdachte Terrasse – 4,2 m2 Offene Dachterrasse – 32,8 m2 und ein zusätzlicher Innenraum mit einem Aufzug und einer Toilette Visualisierungen zeigen Designoptionen, die die Installation eines Swimmingpools, einer Sommerküche, einer bioklimatischen Pergola und einer Außendusche umfassen. Diese Einrichtungen sind nicht im Preis inbegriffen, aber der Investor kann sie auf Wunsch des Käufers gegen eine zusätzliche Gebühr implementieren, wodurch die Dachterrasse in ein privates Refugium im Freien verwandelt werden kann – ganz an Ihren Lebensstil angepasst. Extras und Vorteile: Abstellraum – 4,8 m2 Zwei private Außenparkplätze – insgesamt 8,9 m2, mit Vorbereitung zum Aufladen von Elektrofahrzeugen – eine Ergänzung, die diese Wohnung noch praktischer und zukunftsorientierter macht. Überlegene technische Leistung und Verarbeitung Ausstattung und Materialien wurden sorgfältig ausgewählt, um den hohen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden: Schüco Aluminium-Tischlerei mit Wärme- und Schalldämmung Kolnoa-Eingangstür mit Code-Zugang und Fingerabdruck Moskitonetze und motorisierte Außenjalousien in allen Zimmern Innentüren vom Boden bis zur Decke, rahmenlos OTIS-Lift – komplett private Steuerung Deckenhöhe: 268 cm Thermo-Tech-System mit zusätzlicher Schalldämmung zwischen den Wohnungen Heizung und Klimaanlage: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Wärmepumpen Vaillant / Mitsubishi Mitsubishi-Klimaanlagen in jedem Zimmer WLAN-System für intelligente Klimaregelung Wasserenthärtungsanlage Sanitärkeramik und Keramik: Hansgrohe / Grohe Wasserhähne und Duschen Villeroy & Boch Sanitärkeramik Großformatige Keramik (240×120 cm und 300×120 cm) Begehbare Duschen in allen Badezimmern Hinweis: Die Wohnung wird unmöbliert verkauft Der Preis beinhaltet alle in der Beschreibung aufgeführten technischen Elemente Visualisierungen dienen zur Veranschaulichung möglicher Anordnungen (Möbel, Pool, Küche usw. Pergola sind nicht im Preis inbegriffen der Preis) Das Objekt befindet sich in der Endphase des Baus Lage: erste Reihe zum Meer Zaton – ein exklusives Reiseziel zum Wohnen und Urlaub Zaton ist einer der begehrtesten Orte zum Wohnen und Urlaub an der Küste von Zadar – ruhig, sicher und urban, mit direktem Zugang zum Strand und zur Promenade. Entfernungen von Zaton zu größeren Städten und Verkehrszentren: Zaton – Nin: 5 km Zaton – Zadar: 20 km Zaton – Flughafen Zadar: 32 km Zaton – Ljubljana: 358 km Zaton – Wien: 651 km Zaton – München: 764 km Zaton – Prag: 925 km PREIS Agenturprovision für den Käufer: 3 % + MwSt. ID-CODE: 128-66 Für weitere Informationen und Besichtigung: Nina Fabijan ID CODE: 128-66 ... zeige alles