Fužine – Verkauf von Baugrundstücken mit Blick auf den See

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück von 5000 m2 in Fužine, gelegen an einem wunderschönen See, an einem der schönsten Orte in diesem Teil von Gorski kotar. Das Grundstück liegt innerhalb des Baugebiets der Siedlung gemäß dem gültigen Raumord nungsdokument der Gemeinde Fužine (PPUO), was den Bau auf einer bedeutenden Fläche ermöglicht. Von der Gesamtfläche gehören 2.200 m2 (45 %) zu Baugrundstücken, die sich im unbebauten Teil des Baugebiets der Siedlung befinden, während die restlichen 2.800 m2 (55 %) Nichtbaugrundstücke sind. Laut Stadtplan (UPU) ist die Landnutzung M1 – gemischt, überwiegend Wohngebiet. Dies bedeutet, dass das Grundstück für den Bau von Einfamilienhäusern, Wohngebäuden und Mehrfamilienhäusern geeignet ist, was Flexibilität im Hinblick auf zukünftige Bauvorhaben bietet. Auf Basis der raumplanerischen Dokumentation ist ein hoher Baugrad möglich, der die Errichtung größerer Gebäude ermöglicht. Auf einem Teil des Nichtbaugrundstücks befinden sich Fundamente mit einer Bodenplatte von 120 m2 (Abmessungen 17 m x 7 m). Die Fundamente wurden im Kataster eingetragen, Luftaufnahmen aus dem Jahr 1964 bestätigen die Existenz des Gebäudes. Dieses Detail kann einen Mehrwert für Käufer darstellen, die bestehende Bauanlagen renovieren oder erweitern möchten. Das Grundstück befindet sich in Fužine, einer kleinen Siedlung in Gorski kotar, die für ihre idyllische Umgebung, unberührte Natur und zahlreiche Touristenattraktionen bekannt ist. Fužine ist zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Reiseziel, sei es bei Sommeraktivitäten am See, Rad- und Wanderwegen oder Wintersport im nahegelegenen Skigebiet. Die Nähe zu Rijeka (ca. 30 Autominuten) ermöglicht einen einfachen Zugang zu größeren städtischen Zentren, während die Ruhe und Privatsphäre, die die Lage am See bietet, dieses Grundstück zu einer hervorragenden Investition für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Ferienhauses oder einer Wohnanlage machen. Das Grundstück befindet sich in Privatbesitz, verfügt über ordnungsgemäße Eigentumspapiere und weist keine Belastungen auf, was eine sichere Übertragung der Eigentumsrechte ermöglicht. Das Grundstück wird ausschließlich in seiner Gesamtheit verkauft, was dem Käufer die Möglichkeit gibt, das volle Potenzial dieses attraktiven Standorts zu nutzen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Grundstücks können Sie uns gerne kontaktieren! Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf der Website verfügbar sind. Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen. ID CODE: 2650 ... zeige alles