Bauland Jušići, Matulji, 1.282m2

Kaiser immobilie präsentiert in seinem Angebot ein Baugrundstück im Gebiet Matulji mit einer Fläche von 1200 m2, auf dem das Projekt gemäß der endgültigen Baugenehmigung ein Wohn- und Geschäftsgebäude mit 3 oberirdischen Stockwerken (Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss) und einem Kellergeschoss vorsieht. Das Gebäude befindet sich im Bau und verfügt über alle gültigen Dokumente und bezahlten Versorgungsleistungen. Die Lage des Grundstücks ermöglicht einen ungehinderten und schnellen Zugang zur öffentlichen Autobahn und den Autobahnen Matulji-Rijeka-Zagreb und Matulji-Ilirska Bistrica. Das Grundstück liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Geschäfte, Bushaltestellen, Kioske, Restaurants, Cafés usw. Das Gelände ist mit einer leichten Neigung nach Süden angelegt, sodass wir vom Erdgeschoss aus einen freien Blick auf die Kvarner-Bucht und die Inseln haben. Die Lage des Geländes und der darauf befindlichen Gebäude ermöglicht ganztägige Sonneneinstrahlung. Die Anlage ist als Niedrigenergie-Stadtvilla konzipiert. Auf Straßenniveau sind für den Bedarf der Anwohner Gewerberäume (Bäckerei, Bank, Trafik, Friseur etc.) vorgesehen, der Rest als Wohnungen bzw. Appartements. Das Projekt sieht vor: - 1000 m2 Bruttowohn- und Gewerbefläche - 2 x 8 Parkplätze - 700 m2 Nettowohn- und Gewerbefläche. - 7 Wohneinheiten - 6 Geschäftsräume (Büros oder Studio-Apartments) - 295 m2 Kellerfläche, Aufzug geplant. Der Standort ist ca. 5 km vom Meer entfernt. Entfernung von Rijeka ca. 20 Min., Opatija ca. 10 Min., Ilirska Bistrica ca. 30 Min., Zagreb ca. 1h30 min, Triest 1h20 min, Wien 4h30 min, Berlin ca. 10 Stunden Fahrt mit dem Auto. Für weitere Informationen und Besichtigungen rufen Sie Agent Eli unter an









ID CODE: 121-140