Bauland Vrbnik, 1.193m2

Wir bieten ein Baugrundstück im Dorf Vrbnik auf der Insel Krk zum Verkauf an. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1193 m², davon sind 1011 m² als Bauland ausgewiesen und 182 m² als Nicht-Bauland. Es befindet sich in der Zone M1-1.

Das Grundstück ist sanft zum Meer hin abfallend und bietet einen Panoramablick auf das Meer. Die Entfernung zum Meer beträgt ca. 400 Meter in der Luftlinie und etwa 700 Meter zu Fuß. Vor dem Grundstück verläuft eine asphaltierte Straße, und es sind Anschlüsse für Strom und Wasser vorhanden.

Baubedingungen
Bau von Einfamilienhäusern: In der Mischzone M1-1 dürfen Einfamilienhäuser errichtet werden.

Wohngebäudearten:

Einfamilienhäuser (freistehend oder halbfreistehend) mit maximal zwei Wohneinheiten.
Mindestgrundstücksgrößen:

Freistehende Häuser: mindestens 400 m²
Halbfreistehende Häuser: mindestens 300 m²
Mindestgrundrissflächen:

Freistehende Häuser: mindestens 80 m²
Halbfreistehende Häuser: mindestens 60 m²
Maximale Fläche: 200 m² (in Ausnahmefällen bis zu 350 m² bei größeren Grundstücken)
Baubegrenzungskoeffizienten:

Kig (Baukörperkoeffizient):
Freistehend: 0,30
Halbfreistehend: 0,40
Kis (Ausnutzungskoeffizient):
Freistehend: 0,60
Halbfreistehend: 0,80
Stockwerke:

Maximal 2 Stockwerke (3 bei steilem Gelände)
Maximale Höhe: 6,50 m (9,5 m bei steilem Gelände)
Abstände:

Halbfreistehende Häuser müssen mindestens h/2 Abstand zum Nachbargebäude haben, jedoch mindestens 4,0 m zum Grundstücksrand.
Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für den Bau eines Einfamilienhauses mit Meerblick in einer attraktiven Lage auf der Insel Krk.

ID CODE:-1579